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pdf 克而瑞_绿都小浪底旅游度假项目可研报告 (共154页)

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克而瑞_绿都小浪底旅游度假项目可研报告
斯达克代码:CRIC绿都小浪底旅游度假项目可研报告2011.12武汉2©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有项目概况河南度假市场研究客层研究项目定位可行性研判5项目概念性定位6项目各区域规划7项目经济测算8项目开发策略3©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有项目概况4©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有宗地所处区域:河南省济源市西南30公里处,黄河小浪底景区内。宗地所处位置:行车至洛阳市中心不足50公里,至济源市中心不足40公里黄河小浪底风景区项目所在地洛阳市小浪底水库大坝项目项目小浪底大坝北部上游1.5公里处,紧邻牛马潭。地理位置优越:以项目地块位于小浪底大坝上游西北侧,地理位置优越.地块周边及区域PART1项目概况/地块内部5©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有地块基本为荒地:地块表面附属物基本为青松,农作物,杂树等地块周边及区域PART1项目概况/地块内部6©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有地块地质差:地块土质松软,水腐蚀现象严重……地块周边及区域PART1项目概况/地块内部7©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有地块立交桥延吉线地块现状周边地势复杂:山体、水域、水坝等遍布项目周边,地形较为复杂。地块周边及区域PART1项目概况/地块周边8©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有项目西南侧紧邻黄河水面,风景优美,自然风光独特,水景自然。北侧与项目自身情况相同,丘陵状,高低起伏,坡度较缓,表面多为树木植被,散落有少量房屋建筑及已进行耕作的耕地。东侧为项目的主通道,邵吉线为主要通路,乡村道路通至项目内部。周边环境状况:项目周边以荒山、农田、水域为主。地块周边及区域PART1项目概况/地块周边9©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有在建邵吉线(通往张岭)在建邵吉线(通往大峪镇)邵吉线与乡村立交桐树岭街道桐树岭村周边交通状况:项目周边道路状况较好,在建道路较多。地块周边及区域PART1项目概况/地块周边10©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有主要道路修建道路在建道路项目所处区位,交通线路较为单一,项目东部的S245邵吉线是通达项目最主要的道路。其余道路均为乡村道路,为促进区域发展,道路情况在不断改善,建设工程进行中。主要道路周边交通状况:项目周边道路分布图。地块周边及区域PART1项目概况/地块周边11©克而瑞(中国)信息技术有
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