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pptx 江苏淮安-融侨集团-清河区融侨华府-项目定位报告---102P-市场研究-产品定位 (共102页)

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江苏淮安-融侨集团-清河区融侨华府-项目定位报告---102P-市场研究-产品定位
项目定位报告谨呈:融侨集团2宏观层面理解淮安3一、宏观经济研究城市概况区域背景分析交通条件解读经济数据分析城市整体定位功能布局解读人文风俗简介市场政策分析41.1城市概况淮安作为苏北地区的重要节点城市,突出“绿水、名人、历史、文化”四大特色,将淮安定位为:“国家的历史文化名城、江苏省重要的交通枢纽、苏北腹地的中心城市”。城市等级:地级市北接连云港,东北接盐城市,东南接扬州市,南邻省会南京市,西北连宿迁市。全市地处江苏省长江以北,邻江近海,是南下北上的交通要道,区位优势独特。规模面积:总面积达10072多平方公里淮安市下辖清河区、清浦区、楚州区、淮阴区、金湖县、盱眙县、洪泽县、涟水县4区4县。淮安一、城市宏观背景研究5苏南苏中苏北淮安属于苏北地区,是其腹地中心城市,但与苏南、苏中相较,无论从GDP还是产业结构都属相对落后的低谷地带,经济欠发达地区。经济发展缓慢,是江苏落后和欠发达的地区苏北地区苏中地区苏南地区历史辉煌,但由于缺少现代化交通,区位优势渐失鱼米之乡,历来富庶,受上海地区辐射,经济增长迅速『苏南地区』以南京为核心,包括苏州、无锡、常州、镇江,总面积2.2平方公里,人口3315万人,主要产业为电子信息、能源材料、物流、软件『苏中地区』包括扬州、泰州、南通,土地面积2.09平方公里,人口1787万人,主要产业为机械电子、汽车配件、纺织服装『苏北地区』包括徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁,土地面积5.23平方公里,人口3401万人,主要产业为石油化工、装备制造1.苏北地区经济总量与苏南相差甚远,虽然多于苏中地区,但增幅相比略小;2.在人均GDP方面,苏北仍是江苏最低地区,属经济欠发达的低谷地带;3.与苏南、苏中的高新技术、现代服务业和轻工业不同,苏北仍是以重工业为主,产业结构不合理,工业化程度不高。1.2区域背景分析苏南地区苏中地区苏北地区地区GDP(亿元)增幅苏南地区苏中地区苏北地区人均GDP(元)一、城市宏观背景研究6盐城、淮安、宿迁和连云港同处于苏北地区,刚步入城市化快速发展阶段,城镇经济、社会发展等方面均不成熟,处于江苏省末席。初期阶段城市化率
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