伟业顾问北京田村地块可行性分析报告 (共90页)

伟业顾问北京田村地块可行性分析报告
国管理资讯网北京伟业商业策划顾问有限公司田村地块可行性分析报告1、开篇语2、宏观市场范围的研究2-1整体经济情况2-2城市整体规划及政策2-3国家政策中国管理资讯网宏观市场微观市场及区域环境研究市场供给与需求项目定位报告研究基础1、开篇语2、宏观市场范围的研究2-1整体经济情况2-2城市整体规划及政策2-3国家政策中国管理资讯网亿元)增长率图表：北京市近几年GDP数据图：2004年北京经济运行趋势示意图1、开篇语2、宏观市场范围的研究2-1整体经济情况2-2城市整体规划及政策2-3国家政策中国管理资讯网可支配收入消费性支出图表：北京历年城镇居民收入和消费性支出统计图图表：北京居民消费价格指数统计图消费价格指数（%）1、开篇语2、宏观市场范围的研究2-1整体经济情况2-2城市整体规划及政策2-3国家政策中国管理资讯网北京：两轴—两带—多中心西部：CRD（即“首都休闲娱乐中心”城市整体规划1、开篇语2、宏观市场范围的研究2-1整体经济情况2-2城市整体规划及政策2-3国家政策中国管理资讯网禁止供应高档别墅项目建设用地。支持区域性的购物中心、大型会展设施项目建设用地供应；鼓励大型综合超市、专业超市、便利店等商业设施向郊区、社区延伸服务网络的建设用地供应。北京市国有建设用地供应办法（试行）[京政发[2005]6号]：第十二条为公共利益需要使用土地的或者为实施城市规划进行旧城改建需要调整使用土地的，政府可以收回国有土地使用权，并依法对土地使用权人给予适当补偿。划拨土地使用权人不得自行对划拨土地进行开发建设，需改变现状土地用途进行开发建设的，可以由政府收回划拨土地使用权，或者经市人民政府批准转让他人开发建设并按照市场价补缴土地出让金。3.微观市场范围研究3-1调研范围确定3-2研究样板的内容与采样方式3-3区域整体环境3-4区域市场研究3-5市场客户研究成果中国管理资讯网依据本项目地块现状，综合考虑地理位置、交通状况、物业分布状况、区域环境等因素，确定本项目地块主要研究区域：东至定慧北桥，南至复兴路，西至锦绣大地物流港，北至杏石口路面积约为12平方公里的矩形区域。3.微观市场范围研究3-1调研范围确定3-2研究样板的内容与采样方式3-3区域整体环境3-4区域市场研究3-5市场客户研究成果中国管理资讯网调研内容区域人口区域交通区域地产酒店类物业办公类物业住宅类物业商业类
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