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ppt 中原_陕西三元后湖高端住宅项目可行性研究及初步定位报告_81p_前期策略 (共81页)

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中原_陕西三元后湖高端住宅项目可行性研究及初步定位报告_81p_前期策略
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。三元后湖项目可行性研究及初步定位报告CONTENT提纲周边竞争项目研究报告思维导图项目开发方向与优势打造高层产品物业规划商业物业规划洋房产品物业规划PART1一、周边竞争项目产品及推售节奏研究星悦城尚都一品汉口花园研究周边竞争项目周边竞争项目选定星悦城汉口花园尙都一品竞争项目选定竞争项目选定研究的主要内容研究的主要内容竞争性项目规划研究竞争性项目产品及户型研究竞争性项目客户及不同产品消化速度研究竞争性项目下阶段推售安排竞争性项目优缺点分析研究周边竞争项目产品及推售节奏研究星悦城——整体定位规划星悦城总占地面积45.95万,总建㎡筑面积184.43万,其中住宅㎡103万方,公园11万方,商服10万方,产业16万方,还建45万方。项目规划有住宅、酒店、写字楼、主题公园、综合商场和商业主题购物广场。项目整体规划:“秀场”包含千米步行街、商业主题购物广场、综合商超、精品零售、娱乐休闲、公寓式写字楼及精品酒店。同时配套有集中式社区中心,有氧运动公园、婚庆主题公园,20万方商业旗舰、公交轨道线路及幼儿园,全方位提升项目配套。本案住宅用地商业还建用地产业用地公园绿化一期启动区:4.6公顷汉孝城际铁路站点星悦城规划商服婚庆主题公园跃进村“城中村”综合改造规划跃进村“城中村”综合改造规划研究周边竞争项目产品及推售节奏研究星悦城——首期产品户型配比及客户研究项目启动区总占地面积45949.89,总建筑面积㎡184427,其中商业面积㎡14828。㎡一期均为一层底商,1-6号楼均是34层,7号楼是26层,8、9号楼是6层的1梯2户的洋房,10号楼1#2#1#2#首期产品规划首期产品规划首期产品规划平面图首期产品规划平面图首期产品规划效果图首期产品规划效果图综合楼3F10#研究周边竞争项目产品及推售节奏研究星悦城——首期产品户型配比开盘:11年12月18推出首期一组团1、2号楼,34层高层,其中1号楼两单元,2号楼一单元,均为两梯四户,1号楼推出一单元的1、2号房和二单元,2号楼全部推出,合计330套房源。加推:元旦加推1号楼3、4单元,合计66套,两次共推出396套房源,79—96占到八成。79、95平方房源销售速度最快,现已基本售完,其次是96平方,目前
中原_陕西三元后湖高端住宅项目可行性研究及初步定位报告_81p_前期策略

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