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pdf 世邦魏理仕_成都美国城商业项目可行性研究顾问报告_465P_经济分析_开发内容_发展建议 (共465页)

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世邦魏理仕_成都美国城商业项目可行性研究顾问报告_465P_经济分析_开发内容_发展建议
本案CB Richard Ellis | Page商业辐射能力强:
Ø成都为西南三省一市的商业中心城市,商业辐射功能逐渐影响到整个西南地区,如春熙路、盐市
口等核心商圈和荷花池、五块石等优质批发市场已成为西南地区最集中的商贸批发零售中心à受益
于成都良好的商业平台,本案拥有发展辐射能力强的商业类型的良好环境;
优质商业的需求较大:
Ø从整体上来看,成都优质商业和优质批发市场的商铺需求旺盛,空置率低,租金水平持续涨高
(具体将在下面商业物业市场分析中提到)à成都发展优质商业的市场前景看好;
Ø随着城区核心商业圈外众多区域商圈和社区商圈形成,成都商业进入多元化发展格局à商业发展
郊区化的趋势明显,有利于本案商业的发展;
Ø7年成都市出台政策,宣布控制主城区(二环内)的商业规模。今后将对3平米以上的大
型商场进行严格控制。政策方面的控制,将抑制优质商业在城区的发展à给城区外的其他城市人口
分布集中的区域(特别是类似本案所在的南部次中心区域),提供了发展此类物业的良好机会。
Ø7年成都市出台政策,宣布大型批发市场、物流中心等将迁移到二环及三环之外。二环路内将
不再新建任何市场,规划市场将重点布局在新都、青白江、龙泉、东升(本案所在地)等区域à给
世邦魏理仕_成都美国城商业项目可行性研究顾问报告_465P_经济分析_开发内容_发展建议

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小雨点2222014-08-18 17:16:05 说:写的真不错,推理过程,辩论过程都很值得学习借鉴
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williams_092013-10-21 18:07:46 说:成都为西南三省一市的商业中心城市,商业辐射功能逐渐影响到整个西南地区,如春熙路、盐市 口等核心商圈和荷花池、五块石等优质批发市场已成为西南地区最集中的商贸批发零售中心à受益 于成都良好的商业平台,本案拥有发展辐射能力强的商业类型的良好环境;作为成都的新的城市地标建筑---美国城商业项目可行性研究顾问报告必须从各个方面以数据来说明,这篇报告很切合实际,可以参考参考
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