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pdf 克而瑞-江西新宇温泉旅游项目可研报告 (共153页)

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克而瑞-江西新宇温泉旅游项目可研报告
斯达克代码:CRIC新宇温泉项目可行性研究及概念性规划2011.12武汉2©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有目录PART1项目概况PART2江西度假市场研究PART3客层研究PART4项目定位可行性研判PART5项目概念性定位PART6项目各区域规划PART7启动区策略PART8经济测算PART9项目对区域影响PART10典型案例3©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有项目概况4©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有项目位于南昌市西南郊赣江西岸的生米温泉区,距南昌市中心约16公里;项目整体用地为3000亩;首期启动约400亩;整体区域有部分尚待拆迁的原居民,拿地尽量避开宅基地;项目地块靠近赣江,且波状起伏,高于赣江20米左右。项目位于南昌远郊,地势波状起伏且标高于赣江20米左右,总用地3000亩,首次启动区约400亩(铁路以南)PART1项目概况/宗地情况5©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有项目内部地块有平缓开阔,且有铁路桥穿过,西临未来城市主干道、东可观赣江景观、南靠一片山林地带,且内部已探明两个弱碱性高温温泉眼,未来出水量0.2-0.3万吨/日已探明两个泉眼内部地势较为平缓开阔铁路桥穿过,南北有起伏西临规划中的丰和大道南靠一片山林东观滩涂及赣江,落差20米PART1项目概况/宗地内部6©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有目前虽然道路体系不完善,但随着昌樟高速改造以及丰和大道南沿线的建成将大大改善项目交通现状,增强与南昌市和其他地市联系,使其客户导入性能大幅加强项目距昌樟高速1公里左右,昌樟高速连接银福高速(G70)和沪昆高速(G60),是江西境内最重要的连接高速(连通庐山、井冈山等著名景点以及江西通往广州、深圳、香港等地的重要通道)。预计2014年通车;项目临近320国道,连接上海、杭州、长沙等区域;南昌西客站的建设、丰和大道的延伸,将形成项目—生米大桥直达轨道,届时20分钟可达市区;南昌南外环绕城高速公路路线起于新建县生米(西外环高速昌西南互通),止于南昌县塔城西万村(接东外环),规划长度为36公里,设计时速100公里/小时。关键词:PART1项目概况/交通情况未来交通网发达、客户导入强7©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有项目周边生活配套缺失,但公建及旅游景观资源丰富。西客站与奥体中心将加快区域成熟及人流导入,游乐景区及江景
克而瑞-江西新宇温泉旅游项目可研报告

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