亚豪_北京亦庄地块项目策划思路性建议_116P_可行性分析_地块研究_经济测算 (共116页)

亚豪_北京亦庄地块项目策划思路性建议_116P_可行性分析_地块研究_经济测算
划、业态定位、档次定位）
本项目客群定位（商户定位、投资者定位、
消费群定位）
本项目价格定位（定位依据、租赁价格定位
、销售价格定位）年八月25日 第4 页
产品设计顾问服务
• 本项目规划布局总体建议
• 本项目各业态面积配比建议
• 商业产品各项规划设计指标建议
• 集中式商业的出入口、面宽、进深、层高、柱距、楼板承重
、内部垂直交通方式、内部交通动线、店铺分割、通道、停
车位、卸货区、卫生间、水、电、空调、各类管线的设置等
• 街区式商业的布局、层数、单店面积区间、店铺分割方式、
外部交通动线、出入口、面宽、进深、层高、柱距、楼板承
重、内部垂直交通方式、水电、排污排烟等管线设置等
• 产品内部细节设计建议（外立面、墙体、天花、地面、灯光
、防火设施等）
• 外部交通组织建议
• 外部景观、广场等设计建议
项目策划及市场推广顾
问服务• 各类型物业市场定位
• 行业商户的组合及功能布局
• 具体目标商户名单
• 确定租金建议
• 租金收入预算案
• 招租推广策略建议
• 整体运做进度表制作
• 行动策划流程表制作年八月25日亚豪房地产服务机构
愿以——
更专业的商业运作能力
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