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非常好 仲量联行 西安金地湖城大境项目中期报告
地西安中期报告仲量联行2010年3月湖城大境项目2本阶段研究进展(1):工作进度项目中期研究下一步工作经济及人口研究物业市场分析财务分析开发结论和建议研究总结场地分析零售市场前期准备商务公寓市场国内案例分析经济及人口研究物业市场分析财务分析开发结论和建议研究总结场地分析零售市场前期准备商务公寓市场国内案例分析3本阶段研究进展(2):西安市场实地考察政府和相关机构访谈1大型零售市场研究2考察个数代表性项目备注(访谈等)20现有项目:李家村万达广场、大唐通易坊和百盛百货小寨店等项目未来项目:大唐不夜城、世纪金花珠江时代广场店和大唐西市等项目3曲江新区经济发展局曲江新区土地局雅诗阁集团投资拓展部了解西安市的经济概况、产业发展、城市规划以及相关物业市场的现状与未来规划。了解西安目前大型百货、购物中心的现状及未来需求消费者问卷调查300份商务公寓市场研究317了解西安市目前商务公寓的现状及需求调查17个项目,其中包括珠江时代广场、西市佳园、拿铁城、华旗国际广场和东道主等可比商务公寓项目。4西安零售市场供应分析西安零售市场需求分析可比案例研究本阶段研究进展(3):数据分析与报告撰写项目场地分析1西安大型零售市场研究34研究分析商务公寓产品分类西安代表性服务式公寓案例分析西安代表性商务公寓案例分析5西安商务公寓市场研究区位分析项目现状及规划指标项目四至道路状态项目周边景观项目可及性及周边公共交通项目地块SWOT分析注释:本次中期报告仅包含市场研究部分,开发建议及财务分析将包含于终期报告中。西安经济及人口研究2国内生产总值第三产业发展人口数量及其变化趋势社会消费品零售总额及构成人均可支配收入外商直接投资国内外综合案例研究项目总体定位项目物业组成和市场表现项目整体布局项目规模控制和功能配比5目录1.经济及人口研究2.场地分析3.物业市场研究4.综合案例分析经济及人口研究2.场地分析3.物业市场研究4.综合案例分析7西安市宏观经济分析中国新兴城市40强排名宏观房地产市场周期分析8西安概况•作为陕西省省会,西安是全省政治、经济、文化、科教和信息的中心,是国务院于1982年首批公布的历史文化名城和第一批对外开放的旅游城市之一西安市南和东南与汉中市、安康市、商洛市相邻;西与宝鸡市接壤;北与咸阳市相连;东与渭南市相接东西最长约20
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