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pptx 克而瑞_西安银河置业项目物业发展定位报告_173P_大盘_项目分析_产品定位_开发策略 (共173页)

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克而瑞_西安银河置业项目物业发展定位报告_173P_大盘_项目分析_产品定位_开发策略
开发设计原则:
PART 6 物业发展建议配套、配置标准会所功能及配套
设施会所配套:健身俱乐部咖啡简餐读书吧老人活动中心、儿童乐园业主亲友接待客房社区诊所社区美术馆
会所的功能:为社区内业主提供休闲娱乐
的场所;会所通过市场化开放经营,对
本社区业主有优惠政策;
3提高社区整体档次不品位的具
体表现;
4作为社区的生活配套的补充;
会所率先在一期建设,可作为销售前期的形象展示,树立项目自身价值
PART 6 物业发展建议配套、配置标准会所功能及配套设施
会所体现较高规格,彰显项目品质PART 6 物业发展建议配套、配置标准会所功能及配套设施
树立项目整体形象,并兼顾分地块销售,与东侧项目共同劣推项目价值成长球类室书吧
咖啡吧 儿童乐园
设施物业服务体系建议:服务从心开始,从细节中感受和谐。引进优质物业服务公司:提供细致入微的管家式服务增强业主与享家政服务功能:在提供基本服务的同时
,提供送货上门、报纸订阅、代租赁等一些增值服务。
物业服务不体验式营销结合:
客户从第踏入销售中心开始,就应该被当作准业主来进行全方位服务。迎宾,规范泊车引导,包括代客泊车。规范用语、礼仪。为客户遮阳避雨,迎送服务
。安保,规范着装,整齐划一,保障有力。3接待,从贴身服务变为隐身服务,为客户提供个性化选择性服务(例如多种饮
品)4保洁,全天候、酒店式、即时服务。5咨询,现场物业人员应接受项目信息简单培训,让客户处处感受“首问责仸制”
。物业管理建议:建议采用“商业开放,住宅社区封闭”的物业管理模式;考虑到西安人非常
重规安全问题,需强化安防管理系统。
PART 6 物业发展建议配套、配置标准物业管理
要点在社区内道路街灯、雕塑小品中设置隐性音响,配合播放轻柔音乐,体现高品质居住氛围;由于西安城市较干燥,在社区内道路街灯、雕塑小品中配置空气净化器,使得社区空气更为 清新
,提升居住健康质量; 社区内道路、雕塑、绿植、垃圾桶配备温馨指示牌,体现细致人居环境
;社区内多设缓坡、扶手,方便老年人出入;社区内公共共摊设施,以节能、高效为原则,以低生活成本享受高品质生活
;入户大埻采用全精装修标准,顶面吊顶,地面、墙面铺设高级地砖;公共走廊建议宽度5~米,方便业主装修、抬运家具电器;楼栋入户处建议无障碍设计,方便老年人等出入;安全楼梯为双向剪刀梯,幵配备声控照明系统;每栋住宅楼配备完善消防、人防系统。
克而瑞_西安银河置业项目物业发展定位报告_173P_大盘_项目分析_产品定位_开发策略

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