博思堂_长沙雨山区安信惠园项目定位报告_161页 (共161页)

博思堂_长沙雨山区安信惠园项目定位报告_161页
水韵山城位于长沙市雨花区桃花 路与洞和路塅
交界的东南地块，该项目由栋建筑物组成，其中
7 栋为 8米的高层建筑， 5 栋为8 层的小高层
，项目共有 3 个绿化广场，竣工后必将成为雨花区又
一高档楼盘。
二期在售 43.98~53.58 精装公寓，现余㎡5 楼
以上房源，
周边楼盘扫描：《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款德庆水
韵山城部
分户型图《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款价格推导：
根据上图可以得知雨花区的楼盘目前均价在 5元左右《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
楼盘名称 销售价格
德庆水韵山城 最低单价： 488元㎡
长沙恒大城 最低单价： 6元㎡
平均单价： 68元㎡
世纪桃花苑 预计起价： 368元㎡
平均单价： 46元㎡
根据国内城市现有限价商品房政策所规定，限价房的最高销售价格
应当根据房地产市场运行情况，按照地块公开出让时同一区域、同一地
段、同一类型商品房住宅市场价格的一定比例确定。
如果我们按照低于周边市场价格的来计算，再配合雨花区目前
楼盘的一个均价，可以推导出一个大概的售价范围为 354元㎡。“ 使一个产品稀缺难求，你可以卖出高价”
—— Gucci 总裁 明尼科 · 迪
梭无可非议，
限价房被普通人称谓希望工程的那群人，
并非是赚钱的商品；
但是如何从“非盈利商品”到“商品”并不是因为超值，而是在民生价值；
具备购买力的这群人并不受经济限制，
而只是关注是否具备生活的基本价值，
我们谓之民生事业。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款我们的第四目标：
安信 · 惠园最便宜的商品房《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款安信 · 惠园是对一个阶层的价格加冕《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款为安信 · 惠园价格加冕
限价房价格之首NO.5 形象地位论 { 为形象加
冕 }从安信开始 从“雨花”发
力长沙安信 · 惠园
整体形象长沙安信 · 惠园
整体定位语
中国 长沙 旗舰限价房长沙安信 · 惠园
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一个安信 · 惠园 一个城市话
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