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ppt 世联_北京·龙潭湖体育产业园项目一期定位及物业发展建议_176p_布局设计_案例借鉴 (共176页)

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世联_北京·龙潭湖体育产业园项目一期定位及物业发展建议_176p_布局设计_案例借鉴
项目总占地面积3 万平方米,总建
筑面积5 万平方米。
车位设置: 地上3个,地下 8个 。
Solana 每㎡建筑面积设
置4 个车位,相对是比较大
的。考虑本项目地铁对人流的疏通
能力,车位设置可以相应减少
,由于可建地面车位的空间不
足,建议停车楼内设置个车位,地面根据实际情况设
置部分车位。
车库设置:按照每个车位面积
35 ㎡计,共需 4㎡,地
下二层至地上四层各 7㎡
。46宽阔的内部通道形成单一人流动线,设置
中庭积聚转换人流,同时多个出入口连接
内外空间整个购物中心只有
一条主动线,避免死
角,适当弯曲,打造
更有引力的空间
商业入口处重点设
计,通过边界、路径
、中心、标志等的设
计,增强商业建筑的
个性魅力
多个出入口积聚人
流昭示性强、特色鲜
明的入口空间
设置中庭,转换内
部人流动线
出入口明确、昭示性强
特色鲜明的入口广场
宽阔的人流主动线
中庭是上下交通,平层转换的枢纽
交通动线规划设计建议47
将中庭空间充分利用,通过独特的室内
景观打造,突出项目特色
景观系统设计建议48
在地下一层商场与地铁站厅联接的区域,开辟专用
展廊及公共活动空间,打造文化氛围,丰富旅游、
休闲功能
共享空间设计建议49
业发展建议5其他地块定位5、 4地块定位思路
定位整体定位
本体条件市场分析5市场分析
住宅物业市场
办公物业市场53
崇文区住宅以新世界为价值顶峰,向南
和向东递减,单价范围6~3元平米新世界新怡家园6新景家园5新裕家园4548华城34新世界太华公寓5国瑞城上舍3崇文门外大街住宅市场以
内城中心地段和区域中心商
业为核心驱动力,住宅价格
由新世界中心递减至磁器口45元平米左右;
东二环依托内城地段住宅
市场也达到36元平米的单价。
崇文门外
大街东二
环两广大街
MOHO 国际3654
崇文区住宅明显分化为两类产品:高
档居住产品和小户型投资产品73 崇文区典型住宅项目户型配比统计高级住宅
投资产品
主力户型 主力总价
国瑞城5平
米, 8473万
新怡家园6平米
456平米以上 36万
华城38平
米, 363万
新裕家园 33-7平米, 3535-75 万
华城 38平米, 435-75 万
MOHO5平米, 75375 万
上舍 68平米, 665-85 万
新景家园 38平米, 535万55平米以下投资产品紧凑户型产品在开盘后月即消化
世联_北京·龙潭湖体育产业园项目一期定位及物业发展建议_176p_布局设计_案例借鉴

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上传时间: 2019-10-22 15:50:15 资料星级: 所属分类: 房地产案例研究
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