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ppt 广州东莞香堤水岸项目产品策划报告_180P_案例借鉴_项目定位_概念规划 (共180页)

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广州东莞香堤水岸项目产品策划报告_180P_案例借鉴_项目定位_概念规划
二期开发策略要点 跟进年(9 年)
收益第一,创新第二
品牌出击,拉升价值
三期的开发策略
主流之外,创造明星
收官之作,价值回归
一期二期
开发策略要点 价值年(年)
三期‹#›‹ 日期时间›3 期分期销售轨迹8 年9 年年年月 8 月月
① ② ③
一期 打造主流产品,采用高端产品以点带面的启动策略,追求速度和资金回笼 [ 主流年 ]3 期分期开发实施的策略分解
二期 利用商业和园林等核心体验点的营造,全面提升项目知名度 [ 跟进年 ]
主销期:年月
三期 商业和公寓高调亮相,完成价值完美回归 [ 价值年 ]‹#›‹ 日期时间›
项目整体销售顺序 三种产品开发次序:住宅—公寓—商业
住宅销售住宅销售
公寓销售公寓销售
商业销售商业销售3通过住宅,在市场首先建立鲜明形象(住宅社区);推广一气呵成,主题明确,有利于将效果发挥到最佳;
3积累一大批住宅客户资源;
4住宅积累的大量优质客户资源为公寓销售奠定基础;
5前期住宅建立了鲜明的社区形象,为公寓增加了附加值
6形象上可延续住宅形象,承上启下;
7积累的住宅公寓客户为商业提供了优质的资源;
8多户的住宅公寓业主为商家买家提供了信心;
9工程进度上,主题商业已经完全呈现,提供了展示支持。
广州东莞香堤水岸项目产品策划报告_180P_案例借鉴_项目定位_概念规划

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