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安徽芜湖市房地产项目区域规划设计案例分析研究报告_84页__柏庄观邸_伟星城_熙龙湾_兆通大观
方便9平米主力户型9平米主力户型供销情况
入网套数: 818
成交套数: 773
去化率: 9月均销售套数: 8均价(元平方米): 56推盘节奏:89 第一次推盘,均价 587 第二次推盘,均价 5456第三次推盘,均价 5457
 项目邻近方特欢乐世界,投资潜力较大;
 在城北板块距离主城最近,有区位优势;
 华强品牌具有一定号召力;
 项目去化速度较快城北项目伊顿津桥
区位优势——项目在城北板块中最靠近主城
品牌号召力优势——华强在芜湖开发项目较多,有品牌号召力
方特欢乐世界——项目比邻方特欢乐世界,配套资源好
方特欢乐世界——项目比邻方特欢乐世界,配套资源好结论
城东片区作为未来芜湖的行政级城市中心,其未来的价值潜力巨大
;在上半年强力的政策调控下,芜湖市房地产市场成交量下滑,市场
进入了一个相对低迷期;
受政策影响消费者降价预期强烈,观望态度浓厚,需求量下降;
上半年芜湖房价以出现明显下滑,芜湖市各板块房价相差不大,区
域价格划分不明显, ;
城东片区下半年供应量巨大,且实力强的开发商较多,市场竞争激
烈;随着万科、恒大、苏宁等知名开发商在城东片区的项目推出,区域
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