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pdf 成都洪河片区规划设计方案_168P_案例借鉴_平面设计 (共168页)

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成都洪河片区规划设计方案_168P_案例借鉴_平面设计
地块14555 95 9
地块1755753
专题二:网格分析土地价值评估研究48
综合上述分析一、二、三,找到
三种分析结果的交集,也就是方案三
的核心价值区域,即:3、7、9、、3、16这六个单元地块,通过测量
计算得到其占地为25公顷。
方案三核心价值区域
专题二:网格分析土地价值评估研究49
一级地块(核心价值区) 4、6、7、3、7、、13、16 3、7、9、、13、16
占地规模89ha34ha5ha
核心价值区域规模比较及优化方案评估
通过网格分析法判定区域土地价值,作为优选方案的参考依据。同时用网
格分析法对优化方案进行评估。
根据结果对地块进行级差判定,结合基准地价作为开发策划土地出让价
格评估的依据
商服繁华
程度 道路交通
基础配套设
施状况 环境条件 城市规划
宗地现状及
内部资源 分值总数 取整
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成都洪河片区规划设计方案_168P_案例借鉴_平面设计

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