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旅游地产物业组合及案例分析
小成果提交表提交日期:成果名称旅游地产物业组合及案例分析所属分类□住宅地产□商业地产□办公地产□产业地产□养老地产√旅游地产□城市运营□交通地产□企业咨询□其他成果类型□工具包√专题研究□经典案例□其他研究方案研究内容一.旅游地产的成功物业形式二.旅游地产开发模式分析解决的关键问题及创新点旅游地产经典案例简析人员配置姓名员工ID号公司咨询师体系职级积分分配(%)刘彬天津中原高级投资分析师©本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。旅游地产物业组合及案例分析中原地产︱天津中原物业顾问有限公司©第一部分:旅游地产的成功物业形式第一部分:旅游地产的成功物业形式第二部分:旅游地产开发模式分析©旅游地产的成功物业形式居住物业普通住宅酒店物业酒店公寓汽车旅馆别墅汽车营地花园洋房自助公寓商务会展物业商务酒店生态农庄会议中心文化创意物业企业会所体育赛事物业商业物业购物中心休闲主题物业购物步行街主题公园物业历史文化街区人们休闲、娱乐、交际、享受等高层次需求逐步形成,生态环境、游憩空间、休闲度假、商业游憩、商务会展、文化创意等现代城市功能主流。©居住物业——普通住宅普通住宅普通住宅多为多层住宅和高层住宅。普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下©居住物业——公寓从功能上来讲,在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性,拥有体现一定室内功能分区的面积和不易让人产生压抑的层高。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足。公寓公寓©居住物业——别墅类型特点独栋别墅独门独院,上下左右前后都属于独立空间。私密性强,市场价格较高。双拼别墅由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。联排别墅有天有地,有自己的院子和车库,花园每户都有,居住品质较高叠拼别墅是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成,一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。空中别墅建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。©居住物业——花园洋房花园洋房花园洋房带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,
旅游地产物业组合及案例分析

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