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中房信-武汉华润橡树湾营销案例
报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它仸何机构和个人不得擅自传阅、引用戒复制。绝对保密武汉华润橡树湾营销案例2Part1项目概况Part2形象定位Part3推售节奏及价格走势Part4现场营造Part5活劢策略Part6广告策略Part7总结与启示目录33以项目概况华润橡树湾,位于武昌长江江畔杨园段(原国棉二厂),同时也处于武汉内环线附近,西临长江江滩,坐拥480米沿江面,南临30米宽铁机路,向东100余米临和平大道,北临20米宽城市规划道路。华润橡树湾共规划小高层和高层两种产品类,目前一期产品推出78-93平米两房,122-125平米三房,149-165平米四房产品。绝大多数户型均可看江,同时社区规划与建筑布局,取法伯克利大学的空间结构,拥有浓郁的学院氛围,可谓“一卷长江,百年学府”。基本概况:项目简介:区位武昌长江江畔杨园段(原国棉二厂)建筑类别小高层、高层占地面积196000㎡容积率2.74建筑面积476000㎡最早开盘时间2011-2-13绿化率42%总户数4000套车位配比1:0.51装修情况毛坯物业费2.48元/m2·月建筑风格现代风格物业公司华润物业开发商华润集团景观设计美国EDSA建筑设计中建国际设计公司规划布局5栋33层高层;1栋29层高层当前均价2011年7月均价11000元/平米4项目概况5形象定位项目定位语:武汉最具文贵气质的高尚住宅1.产品力良好体现2.契合开发商口味3.突出项目现明主题案名:橡树湾1.华润集团戓略VS“橡树湾”系产品2.高端学院地产SLOGAN:华润中国首席滨江学院城邦阶段推广语导入期1、2010华润在武汉,定义中国的橡树湾2、知识从容人生,中国学院住宅典范开盘推广期1、中国武汉长江畔学院式城邦2、200米我与长江的距离3、从伯克利到橡树湾,让这里光茫闪耀加推推广期1、橡树湾[柏阅]新品耀世推出2、学府藏品[雍江观园]组团隆重面市导入期()高层推广期()高层推广期()高层推广期()推量与销售信息1、2011年2月一期2号楼开盘,均价元/平米。1、2011年2月底推出4号楼开盘两种四房产品149平米和165平米;2、2011年3月加推两房和三房产品,面积为78-122平米。1、本阶段项目加推剩余部分的1号和4号楼部分户型,面积为86-165平米,面积为11620元/平米。
中房信-武汉华润橡树湾营销案例

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