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ppt 1130_深圳_社区商业街区案例_仇梅英、张婧 (共19页)

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1130_深圳_社区商业街区案例_仇梅英、张婧
区商业街案例研究社区商业街案例研究世联地产广盛源项目组世联地产广盛源项目组发展商:深圳市仁贵投资发展有限公司项目位置:深圳市福田区深南大道车公庙路段南北两侧总建筑面积:26624.5㎡商铺总数:535个车位:156个预计2009年底开业丰盛町商业步行街经营模式:30%出售,70%开发商自持。统一经营,统一招租,统一业态,统一管理,统一运作招商行业:酒吧、中西餐饮、特色餐厅、数码产品、电玩模型、特色店、精品店、服装配饰、箱包鞋帽、钟表首饰、运动用品、生活便利等等地铁口的地下商业街地下街主体建筑最大埋深为17.6m,一般埋深为13.1m,局部地下三层地下街商业街商业建筑面积11220平方米,占主体地下建筑面积的46.3%。    地下街饮食服务区建筑面积2500平方米,占主体建筑面积的10.3%;地下街设备用房建筑面积(临时设备用层不计,包括卫生间)3575.6平方米,占主体建筑面积14.7%;    地下街公用通道(含楼、电梯间)面积6250平方米,占地下街主体面积的25.8%;地下停车库建筑面积704.4平方米,占主体建筑面积的2.9%。地下街自动扶梯总数16台,垂直电梯6台。停车位165辆。    丰盛町商业步行街管理顾问:全球五大行之一的高力国际担任商业管理顾问建筑风格:整体为欧式建筑风格,分别分为四个特色建筑区域A区为六七十年代美国曼哈顿街区风格;B区为欧洲古典小镇街景;C区为澳大利亚新西兰现代欧陆风情;D区为蓝白色调为主,地中海风格。丰盛町商业步行街风格时尚现代,中高端形象价格:商铺户型面积从几十平米到几百平米不等,均价200000元/平,起价约200万/套,最大的商铺约七八百万一套。丰盛町商业步行街现在招商中,预计2009年底开业万科城步行街风情步行街社区万科城基本情况万科城商业店铺规划规划万科城步行街华润万佳、丹桂轩KOSMO咖啡EITIE(爱特爱)时装名店三春晖书店自然美美容院逍遥养生堂小白兔干洗柯达冲印邮局代办中国银行KFC30-70平米服饰小店、面包房、食街主要业态:中高端档次万科城步行街目标消费群体定位:周边高收入人群万科城步行街位置:地处深圳湾填海区,滨海大道北侧,华侨城主题公园南侧,南面与深圳规划的15公里滨海长廊和红树林保护区连接总占地面积:约为125万平方米,由南北两大部分组成华侨城欢乐海岸政府主导的城市生态滨海文化旅游
1130_深圳_社区商业街区案例_仇梅英、张婧

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