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南京招商地产马群G67项目报告(世联)-241页
联地产敬呈:招商地产南京公司百年招商印记千年金陵一百年前,中山先生与南京、与紫金山结下了不解之缘一百年后,我们再回首往事,惊叹于民国建筑的精美与纯粹时光用一个世纪的流淌传承这座山的故事人们继续用肃穆的灰色民国风包裹着它……2010年,也许一切都会稍有不同地铁改变了城市改变了居住者的生活空间和方式它甚至扩大了我们的梦想……当地铁横贯东西,穿越紫金南麓一座国际的紫金山即将以更广阔的视野去点亮注视者的目光!高度者,习惯被仰望引领者,习惯被跟随招商地产,见证百年!项目使命:招商——以人文历史的厚度去重新光耀城市实现招商品牌在南京新的人文落地、自我超越标杆——成为南京印象的一张名片居住的标杆在此,居住的高度在此报告纲要PART1:趋势研判PART2:竞争分析PART3:价值反思PART4:项目占位PART5:营销立意PART6:实施保障未来市场分析视角一:新政下的趋势预判视角一:新政下的趋势预判视角二:南京大平层豪宅趋势1趋势研判:2009-2010年初地产市场的复苏与疯狂结下2010年4月新政的重磅调控,未来会怎样?站在未来的趋势上本项目的启示?“4.17通知”补充“4.15新政”出台中央政府再度着手调控楼市,且新政力度远大于07年9.27新政中央政府再度着手调控楼市,且新政力度远大于07年9.27新政史上最严厉的调控政策观点1:史上最严厉政策出台,关系政治民生的调控,开发商应严肃对待观点2:纵观07-09年,全国楼市整体走势的价量规律得到充分体现,关注市场量价反应成交额下降成交额上升成交额上升价量齐升价升量跌价量齐跌价跌量升价跌量急升价量齐稳量价量支撑价量支撑价1价助涨助跌价助涨助跌3量先价后量先价后2量支撑价量支撑价1价助涨助跌价助涨助跌3价助涨助跌价助涨助跌3量先价后量先价后2量支撑价量支撑价1在07—09年的房地产行情中价量规律得到充分体现在07—09年的房地产行情中价量规律得到充分体现观点3:就短期来看,新政将使当前房地产成交量出现下滑趋势,形势严峻;价量开发商需求房地产走势量支撑价量支撑价1外生变量投机需求投资需求居住需求价格变动价助涨助跌价助涨助跌3成交量支撑位跌量先价后量先价后2资金宽松资金紧张观点4:此次调控将使全国不同层级市场呈现不同规律,单价2.5万/平米以上的城市顶级品质豪宅物业将呈现无量价上涨局面;25000元/平米以上城市核心或强势资源未来表现
南京招商地产马群G67项目报告(世联)-241页

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上传时间: 2020-03-25 07:39:45 资料星级: 所属分类: 房地产案例研究
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