当前位置:首页>房地产研究报告 > 房地产案例研究 > 和声机构:池州高速秋浦天地度创作报告130p

pptx 和声机构:池州高速秋浦天地度创作报告130p (共130页)

本站共有216518份文档,今日更新12 由会员 mryj_2002 1个月前上传,已下会员: sy175864254 qinmigt
已有139742次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

和声机构:池州高速秋浦天地度创作报告130p
篇话题新政之后什么房子最好卖?如果只有一张购房票,你会选择什么样的房子?经历一系列调控之后,房价开始松动或僵持阶段,原本需求单纯的刚需也变得挑剔,刚需市场的研究成为房产营销必要的课题。2011年10月,位于合肥北中环的华润·橡树湾,以5600元/㎡起的低价策略入市,逆市热销开盘一个月热销400多套,成交均价6700元/㎡。通过这个案例我们可以看出当前市场客户的心态与期望:1、观望当然是大势,但该出手时就出手更显明智之举。关于未来趋势会怎样,就让有钱人去考虑吧,当下在自己心理价格预期之内,赶紧买套好房子是正事。2、近些年房价上涨太快,现在买房就讲究一步到位。同样是刚需,也要区别对待:首次置业型刚需、首次改善型刚需、首次舒适型刚需甚至终极置业型刚需。3、刚需也有要求:要有品牌,户型结构要有创新,项目位我们项目将会遇到什么样的问题?本案所处板块站前区较为尴尬,虽处于城市由主城中心向外扩张发展的组团内,但板块与主城区之间存在大量的待开发土地,现阶段未能与主城区形成有效的衔接,看似与主城区脱节、割裂,在当地居民心理仍保持着相对较远的距离。站前区是一个以商贸物流为主导的经济园区,五金机电、家具建材、汽贸汽配、旅游文化用品等大规模市场集群逐步形成,当下生活配套及服务设施匮乏,生活便利度不高。站前板块承载城市主要对外交通枢纽作用,人口流动量大,目前整体居住环境呈现嘈杂、混乱的印象。但无论如何,此板块是城市重要发展极,现代城市新区,开发出来就有独特的价值。本案是高速地产在池州市场的首个作品,板块内已有超级大盘碧桂园、绿洲桂花城等楼盘在售,如何在区域板块内打破三足鼎立的局面?在池州有限的市场份额中,我们怎样去分得更大的蛋糕?本案的核心竞争力在哪?我们项目将会遇到最大的问题?价值?价格?对于开发商、项目、市场、消费者分别意味着—开发成本,项目收益,板块价值属性的提升,市场关注热点的促成,项目独特形象的赋予,项目首开的价值轰动……看上去很值,实际上要更值—本案均好性资源价值的善加所用,我们对于将项目打造成池州品质人居有相当的信心,但市场客户高度关注的,也是对项目未来价格走向的担忧:首期开盘价格,我们要不要给市场一个惊喜?价格,究竟是不是一个问题?卖多少钱也许并不是一个问题,但至少要对得住这座城市赋予项目的一切。让价值和价格互相成就吧,这是最好的解决之道。我们的课题是:让本案—物有所值、物超
和声机构:池州高速秋浦天地度创作报告130p

如何下载 pptx 和声机构:池州高速秋浦天地度创作报告130p

上传时间: 2020-05-30 07:23:15 资料星级: 所属分类: 房地产案例研究
浏览次数: 103 网友评价: 0 资料格式: pptx
下载次数: 9 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:8.59 MB
下载所需:22个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员laowai399615小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员yingxue2天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员deng42825162天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员maxinliang8883天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员151769295703天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员156371649773天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群