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pdf 戴德梁行_上海外高桥商业项目定位策略报告_235p_案例借鉴_项目分析_开发建议 (共235页)

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戴德梁行_上海外高桥商业项目定位策略报告_235p_案例借鉴_项目分析_开发建议
数据统计截至时间:7房间建议为建筑面积房价,截至时间为7年月,房价单位为RMB/间/日,下同。外高桥区域房价的增加率按全市平均房价增长率的9计算。年预计本项目内商业配套开始上市,项目环境改善,前两年的项目环境改善带来的增长率按估算,预计第三年较成
熟,按4%估算。所有房价均为实际成交价格。
875本项目789华美达875083.6皇冠假日
房价建议房价建议房价建议房价建议权重权重权重权重参考案例房价参考案例房价参考案例房价参考案例房价分值分值分值分值项目名称项目名称项目名称项目名称
房价建议()房价
本项目房价增长率
项目环境增长因素
外高桥区域增长率
全市平均增长率Page98
酒店酒店酒店酒店、、、、酒店公寓市场分析酒店公寓市场分析酒店公寓市场分析酒店公寓市场分析Page99
数据统计截至时间:7研究范围确定研究范围确定研究范围确定研究范围确定Page资料来源: DTZ Consultancy
数据统计截至时间:777分钟以内分钟40分钟 460分钟
本 项 目 的 酒 店 式 公 寓 研 究 范 围 界 定 为 外 高 桥 、 金 桥 、 张 江 、 五 角 场 区 域 的
中高端酒店式公寓市场(租金水平1550RMB平方米月)。
戴德梁行_上海外高桥商业项目定位策略报告_235p_案例借鉴_项目分析_开发建议

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