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世邦魏理仕06月沈阳长白岛项目目汇报稿
BRE商业服务部06/2010沈阳长白岛项目汇报稿呈报告汇报稿目录.1项目整体定位市场依据•整体及区域商业市场概况•整体及区域写字楼市场概况•区域公寓市场概况•区域别墅市场概况•零售商访谈小结•商业个案分析小结项目整体定位开发依据•长白岛发展现状•长白岛发展机遇•本项目开发机遇报告汇报稿目录.2项目物业定位•项目主题定位及布局•商业细化定位•写字楼定位建议•公寓定位建议•别墅或企业会所定位建议•酒店定位提议•定位目标及主题回顾报告汇报稿目录.3附件•附件1.项目地块分析•附件2.需求分析-零售商访谈•附件3.可借鉴案例研研究-商业•附件4.可借鉴案例研研究-写字楼项目整体定位市场依据商业市场概况商业市场概况写字楼市场概况写字楼市场概况区域公寓概况区域公寓概况零售商访谈小结零售商访谈小结商业个案小结商业个案小结区域别墅概况区域别墅概况商业市场——商圈分布图:商圈分布l沈阳市目前拥有众多的商业项目,按商业的聚集程度,沈阳市目前拥有中街、太原街、五里河、北站、北行和铁西六个主要商圈;l中街和太原街商圈目前是沈阳市的两个市级商圈;l通过世邦魏理仕统计,目前沈阳全市范围现有优质商业供应量为1,951,400平米(优质商业主要指百货公司和购物中心);l沈阳市商圈的分布情况如左图所示,后面世邦魏理仕会针对各个商圈进行描述和介绍。五里河北站太原街中街铁西北行市级商圈区域商圈社区商圈现有商业供应622,000平米-兴隆大家庭-沈阳商业城-新玛特-0101罕王百货-沈阳大悦城-沃尔玛现有商业供应778,400平米-新世界百货-中兴-百盛-伊势丹-美美百货-沃尔玛现有商业供应366,000平米-卓展-华府天地一期-家乐福现有商业供应156,000平米-西武-北京华联-家乐福现有商业供应240,000平米-北京华联-千盛百货-沈阳地一大道现有商业供应894,600平米-铁西百货-新玛特-铁西友谊购物广场-中国家具城-红星美凯龙-家乐福以市级商圈为主、区域型商业为辅的商业分布格局初具雏形。表:主要商圈概况l以中华路和太原街为主;l成熟商圈,聚集有多个百货和购物中心,以中兴和新世界为代表,商业氛围浓厚;l历史悠久,也是沈阳最早形成的高档购物区域,类似于北京的王府井;l不仅是沈阳人购物目的地,还是周边城市高档购物的目的地,辐射沈阳和周边城市。l目前除了中兴和新世界以外,其他百货和购物中心经营情况
世邦魏理仕06月沈阳长白岛项目目汇报稿

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