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中原地产上海青浦卓越世纪中心项目swothouse
手共进,联合铸就上海▪城市新辉煌青浦新城▪西部卓越世纪中心项目提案报告上海中原项目部南桥已然卓越,青浦何以超越2012年奉贤南桥卓越世纪中心年销1725套的优秀业绩;位居上海2012年销售冠军青浦西部卓越世纪中心近似的产品、近似的区位青浦卓越能否象南桥卓越一样大获成功报告开篇中原对项目的初步认知奉贤南桥卓越世纪中心卓越首创,国际LIFEHUB综合体,刷新南上海跨界LOFT+高端住宅+5A写字楼精品酒店+时尚商街青浦西部卓越世纪中心卓越在上海的第二个城市综合体跨界LOFT+商务别墅+5A写字楼精品酒店+大型商业初看两个项目,大体相似相近的产品类型,同属上海远郊,同样的封闭型市场再看两个项目,略有细微差异产品线略有不同、区域向心力偏弱、认知更近市区青浦新城区域特征总结1、半封闭市场,青浦新城区域价值对比南桥向心力偏弱一城两翼的规划;使得赵巷与徐泾能服务于大虹桥规划,更易导入市区客户不像南桥一样吸纳大奉贤所有的乡镇客群2、上海城市向西发展,青浦对比奉贤更接近市区青浦新城&奉贤南桥都距市区35公里但在上海人的认知中青浦比奉贤要更接近市区南桥▪卓越世纪中心国际LIFEHUB▪南上海首席综合体以生活方式定义项目;用丰富产品线打造独有模式四大物业形态打造不同生活模式我的LOFT生活灵动多变的LOFT空间我的写字楼生活我的生活我在卓越的家我的酒店生活用LIFEHUB定义出五大生活style主要营销手段1、人海战术;2、制造轰动;3、价格低开;4、客户经营;5、区域深挖;6、暖场活动频开中原将围绕两个方面进行展开1、项目该如何在青浦新城做价值占位2、区域内全新的产品线,中原将如何开局今天中原要和卓越阐述的其实只有一个问题如何将“卓越世纪中心”的成功复制到青浦新城1、新城首个大型综合体,本项目的机会点及核心价值2、产品线众多,如何在区域内做形象占位3、2013年中原将怎样协助卓越确保完成营销目标4、中原针对项目的整盘营销建议报告宗旨深圳CBD第一高楼—卓越大厦报告结构图上篇—卓越在青浦的价值占位写在最后—中原针对项目整盘营销的一些战略思考第一章节项目本体认知第二章节区域市场解析第三章节项目价值体系第四章节项目客户定位第五章节13年营销战略第六章节中原拓客之道下篇—这样的价值该怎样去HOLD住客户CONTENTS中国地产界素有“北万达,南卓越”之称卓越集团作为城市综合体的营造专家,201
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