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星河湾成都项目案例研究(雅居乐)121页
河湾1星河湾项目组二〇一二年八月二十九日第一部分成都房地产市场本篇将结合中国房地产宏观市场情况,一方面通过分析和对比住宅市场的供应、成交及价格等基本情况,旨在了解成都市住宅市场发展的整体趋势;另一方面就各区域对市场做进一步对比分析,旨在了解各区域市场发展情况及走势。同时针对性的对铂雅苑竞品项目进行详细的分析,了解成都豪宅项目的局势。1.1铂雅苑竞品情况1.1.1誉峰1.1.1.1项目介绍誉峰荟萃家装顶级品牌,德国杜拉维特,汉斯格雅全球卫浴专家,西门子厨房电器,大金中央空调,顶级中央地暖及热水系统。1.1.1.2基础信息物业类别住宅建筑类别高层占地面积174亩总建筑面积380000m2物业地址高新区万象南路360号所属商圈新城南板块(高新区)容积率2.95绿化率43%车位1:2楼层状况30层户数:1644社区配套会所、酒店梯户比2梯1户,2梯2户,3梯23户装修状况元/㎡精装户型面积201-221㎡物业费3.95元/平方米·月开盘时间二期入住时间2013开发商成都市中天盈房地产开发有限公司物管公司广州市宁俊物业管理有限公司成都分公司开发周期二期开发售楼地址高新区万象南路360号1.1.1.3周边配套商业配套:国际城南规划200万方商业,项目内37万平方米的高端商业配套;城南一号27万平方米商业,中信广场,万达广场,中航广场都将打造大型的旗舰店商业。学校:项目对面成都泡桐树小学,已在招生成都美术国际学校,成都职业技术学院,四川大学分校区,华西医科大学分校区,四川音乐学院分校区等幼儿园:项目后面,双语幼儿园医院:成都市急救中心、四川省第二人民医院、四川省中医药研究所、成都市第一人民医院等;政府机构:成都市政府新办公区、国际会展中心、成都海关、创新产业孵化园、外国领事馆区、新益州公园、极地海洋世界、生态湿地、成都港旅游码头、国际高尔夫等;金融机构:建行、农行、工行、平安保险等10多家金融机构形成一个西部最大的金融后台服务中心为这里的各大企业提供金融支持CBD国际化配套:国际城南购物商圈、骄子国际会议中心、洲际酒店、假日酒店、宜家家具、欧尚超市、荷兰GTC、时尚天堂购物街等,带人造沙滩的海洋乐园、1800座的歌剧院与2万平米的艺术馆、高尔夫主题体育公园等国际都会城市配套。1.1.1.4项目配套创新景观泳池5000平方米的高端会所14000平方米的集中景观545度错位建
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