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后奥运时代北京的发展_仲量联行_08
奥运时代—北京发展步伐未止,未来更多期待8月研究部报告概要北京奥运会过去已有五年时间。为迎接奥运,首都北京大力建设其基础设施,并取得明显成效。在此基础上,北京的经济持续发展,商业地产市场规模不断扩大。有研究表明,北京将有望成为世界最大的城市经济体之一。为实现至2020年前后将上海建设为国际金融中心这一目标,中国政府将需要各主要城市配合,因而逐渐开放对金融和相关服务行业的管制,这一措举将会带动对办公空间需求的大幅增长。作为中国的首都,北京无疑将遵循这一发展趋势并继续成为企业办公选址的热门城市。然而,经过对北京写字楼市场深入调查发现:目前写字楼市场空置率很低,极需加大周边卫星城的建设力度,以满足更大的办公空间需求,从而助力北京的长期经济发展。为推进这一战略,北京市政府已制定出发展蓝图,此蓝图也将成为未来10到20年推动北京经济及房地产领域持续发展的关键。北京未来发展的主要推动因素包括:•北京成熟核心商务区内及周边写字楼存量的扩大;•加大周边卫星城建设力度,不断扩大城市核心区辐射范围;•继续改善基础设施,以应对不断增长的人口及日益频繁的商业活动。后奥运时代——北京发展步伐未止,未来更多期待32008年全世界把目光投向北京奥运会,中国首都北京为奥运会的成功举办投入了前所未有的资源;包括建造世界一流的体育场馆、修建高速公路和扩建地铁系统等。这一系列举措为中国和北京吸引来大量投资,并产生巨大的连锁效应,带动了北京乃至整个中国的经济增长。如今北京奥运会过去已有五年时间,如果说奥运会为北京带来了“后奥运效应”,那么它完全是一个正面效应。即使复杂的国内经济问题以及外部经济环境波动,使得北京近期经济增长放缓,但奥运会前北京对生活、商业环境的建设,一直让北京保持着惊人的发展态势。北京继续推进国际水平的基础设施网络的建设,并扩大商业地产的供应,为将来成长为全球最大城市经济体之一作着准备。人们普遍感受到中国经济在过去五年的增长迅速,而北京正是这一增长的重要推动力之一。2012年,北京GDP达到17,800亿元,在经济实力上成为中国第二大城市。北京经济的增长速度大致跟国家整体经济发展步伐一致,过去五年年均GDP增长率达9.1%(图1)。全球大型企业和中国富裕人群集中地近年来随着中国经济的迅速发展,以及越来越多“中国制造”的产品销往世界各地,跻身世界500强榜单的中国企业也越来越多。2007年仅
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上传时间: 2013-12-04 09:08:09 资料星级: 所属分类: 房地产案例研究
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