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高用地强度商业地产开发典型案例(中型综合体-购物中心系列)207...
业地产研究院2010年08月30日壹总体趋势特征贰标准化策略(5-8层)叁非标准化思路(8层以上)肆参考案例资料主要参考案例:上海港汇广场、南京水游城、天津大悦城;北京西单大悦城、上海正大广场、上海百联又一城、香港朗豪坊等其他参考案例:南京万达广场、常熟印象城、华润万象城、上海来福士、北京新光天地、连云港苏宁MALL、香港新鸿基APM、又一城等壹、总体趋势特征影院娱乐F5娱乐大型餐饮F4百货(主力店)零售专卖休闲餐饮F3零售专卖F2零售专卖F1零售专卖B1超市(主力店)餐饮B2停车库B3停车库系列图1.典型购物中心垂直业态布局典型模型A:7层结构(B1-F6)F8上空影院F7娱乐餐饮F6F5大型餐饮F4百货(主力店)零售专卖休闲餐饮F3零售专卖F2零售专卖F1零售专卖B1超市(主力店)B2停车库B3停车库典型模型B:9层结构(B1-F8)编号项目名称区位总建筑面积购物中心面积经营楼层投资方开业时间备注1金河购物广场河西区友谊北路4.3万4.3万㎡B1-F4天津金晖投资2005年乐购2铜锣湾广场南开区南马路31.5万12.0万㎡B1-F7天津医药集团2006年远东百货3海信广场和平区小白楼CBD5.8万5.8万㎡B1-F6青岛海信集团2007年-4嘉茂购物中心天津湾CBD7.0万7.0万㎡B1-F4新加坡凯德2009年-5泰达时尚广场开发区140万10.7万㎡B1-F3泰达集团2010年永旺JUSCO2万6河东万达广场河东区津滨大道52.0万17.2万㎡B1-F5万达集团2010年万千百货7水游城红桥区大丰路17.4万9.0万㎡B1-F4上海鹏欣2011年-8九方购物中心友谊路10.0万10.0万㎡B1-F4渤海恒基投资2011年-9恒隆广场和平路滨江道15.3万15.3万㎡B1-F6香港恒隆2011年-10大悦城内环南马路53.0万25.0万㎡B1-F5中粮集团2011年泰国中央百货11金地国际广场河东区津塘公路52.0万12.0万㎡-金地集团2012年-12金街天河城和平区19.3万19.3万㎡B2-F8天河城2012年-13银河国际购物中心河西区乐园道35.0万23.8万㎡B1-F5天津市政投资2012年-14红星国际广场河东区90.0万15.0万㎡-红星美凯龙2013年-15滨海第一城空港经济区53.0万53.0万㎡-菲律宾SM2014年-表1-1.天津市主要
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