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ppt 思源_天津欧洲工业_保税区公建项目定位报告_148P_案例研究_会展地产 (共148页)

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思源_天津欧洲工业_保税区公建项目定位报告_148P_案例研究_会展地产
功能酒店式
管理功能
物流配套服务
企业外包物
流型企业
部分会展
企业以上三种
企业中高
端收入员
工年八月27日4天津欧洲工业园保税区公建项目定位
报告本案定位方向
——酒店式商务公寓
能办公功能=
酒店式商务公
寓物流配套
服务企业
外包物流型
企业部分会展
企业物流配套
中高端收入
员工外包物流型
企业中高端
收入员工
工服务增
值,确立竞争
优势年八月27日4天津欧洲工业园保税区公建项目定位
报告年八月27日4天津欧洲工业园保税区公建项目定位
报告竞争力研究总结年八月27日43
——波特的三个基本竞争策略年八月27日44
——五力模型年八月27日45
报告年八月27日46
报告开发区写字楼物业市场小结
总结一总结二
 滨海金融街的建立和中央 CBD 的规划,使该区域 CBD 中心地位确立。
 目前开发区办公主要集中于乙级写字楼、老式办公楼和居民楼中,甲级写
字楼只有滨海金融街和津滨发展大厦。
总结三 随着中央 CBD 的建设,后期写字楼供应尤其是甲级写字楼将迅速提高,市
场竞争激烈。
本案处于开发区 CBD 的边缘区域,存在办公被边缘化的风险
潜在写字楼市场竞争激烈,本案存在较大的竞争风险年八月27日47
思源_天津欧洲工业_保税区公建项目定位报告_148P_案例研究_会展地产

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