绿城龙湖优势分析及楼盘报告_134p_案例研究报告
洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，
每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。关于龙湖产品
景观出众
龙湖的项目大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，减少地面道路面积
，保证高绿化覆盖率。采用大量的软景，少量硬质铺装；小尺度上注重植物层次的搭配。注重
色彩搭配，运用色彩对比，形成强烈的视觉冲击。关于龙湖产品 景观出众——五层垂
直绿化五层垂直绿化：
一层： 7-8 米大乔木
二层： 4-5 米小乔木、大
灌木三层：3 米灌木
四层：花、小灌木
五：层草坪在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。
龙湖“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无
需长年等待，龙湖采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并
保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
关于龙湖产品 景观出众——成熟园林，全冠
移植从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极力烘托
浪漫的景观主题。
上海滟澜山
关于龙湖产品 景观出众——浪漫的景
观主题北京龙湖
花盛香醍售楼处 香醍漫步售楼处
北京滟澜山联排别墅
香醍漫步联排别墅
龙湖要求项目 9采用标准化产品，自行
创新。售楼处（未来会所）只有五种标准，在风格、
立面等方面不允许随意改变。保证整体风格的延续，
并可以快速复制。
关于龙湖产品 标
准化产品5
龙湖 · 滟澜山项目概况
物业类型 叠拼别墅、花园洋房、高层
公寓、五星酒店、商业中心
开发商 龙湖地产
物业地址 下沙 新城核心金沙湖畔新业北路与上沙路交汇处
主力户型 7 层花园洋房38㎡；高层户型 8㎡；精装观景公寓
MOCO76 ㎡占地面积8 万㎡ 建筑面积 8万㎡
容积率8 绿化率 3设计单位 巴沙尼亚 物业管理 龙湖物业
  龙湖•滟澜山是龙湖地产在杭州的开山之作，规划定位为 8万㎡金沙
湖畔地铁入户综合体，以“光辉城市”理念打造城市新中心花园城邦。蕴含地中海、
托斯卡纳式异
域情调的花园
洋房建筑外立面园林景观——外部社区围墙及绿化园林景观——广场及道路绿化园林景观——首层私家小院样板房设计装修体现了户型的设计理念——以家庭的舒适感为设计出发点，
强调花园生活的优雅质感，强调回归家庭幸福的生活主题，空间格局温馨动
人。样板房
多层洋房二层，户型面积约68 平方米样板房
多层洋房一层户型面积约68 平方米
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