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ppt 世联_湖南长沙双瑞藏珑别墅项目二期定位报告_168P_项目分析_案例研究 (共168页)

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世联_湖南长沙双瑞藏珑别墅项目二期定位报告_168P_项目分析_案例研究
园入户花园和
双层高阳台65《9 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款项目竞争力—— 体验
力林荫道
湿地公园
水上高尔夫;
码头 迷你高尔
夫夏威夷景
观泳池撒野公园
水上会所
车库公园66《9 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款分期开发的原则每期具有标杆产品拉高的实现,同时有相对地
段的产品补充,降低风险每期有关键的产品卖点和体验点的支撑,让产
品具备竞争力67《9 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款分期开发
二期三期
四期推售策略:
•通过一期的别墅销售实现市场高价的占位
•依靠湖景高层楼王带动项目实现高价;
关键条件:
•一期部分园林展示和主入口展示;高层样板房展
示推售策略:
•通过别墅拉动整体均价,实现市场
占位;引入创新产品,为后期产品
做铺垫;
•关键条件:会所展示;别墅样板
房推售策略:
•通过前期别墅的高价,实现高收益;通过高层
湖景楼王巩固价格,带动其他产品;全面实现创
新产品•关键条件:高层样板房68《9 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
世联_湖南长沙双瑞藏珑别墅项目二期定位报告_168P_项目分析_案例研究

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