世联_合肥濉溪路写字楼项目营销执行报告_153P_案例研究_推广攻略_联合炒作_媒体组合 (共153页)

世联_合肥濉溪路写字楼项目营销执行报告_153P_案例研究_推广攻略_联合炒作_媒体组合
7 、金川大厦 商务公寓 均价 5地段好，人气旺，昭示性强 烂尾楼包装，设计老化，过道狭
窄，户型分隔怪异，不好利用；
立面效果差；仅两部电梯；内部
装修低档
98 、徽商 ·
国际大厦
3-7 层纯办公
8-3层商务公寓
均价 56最低价
5最高价625地理位置好；杏花公园；户型较小
，客户群较广；工程现场管理较好
；水、电、物业费、按揭按住宅标
准；采用新型隔墙材料
有的户型终年见不到阳光 79 、安徽国际
商务中心
商务公寓 均价 5地段好，人流量大；靠近高科技广
场，电子行业密集，客户资源丰富
周边环境较吵 95、古井百
花大厦商务公寓 均价 5最低价
48最高价
56地段好，人流量大，有丰富的商业
和政治依托；各方向的视野都有特
点；户型设计灵活多样
停车位紧张，为商住共用；大堂
在背后，昭示性不够
95、旺城国
际商务公寓 均价
555米挑高；长江路地段优势；家
乐福等商业配套、人气；安徽国际
商务中心成功案例支持；5 层
商业价值较大，正全面招商；每层
两个空中花园
塔楼设计，北向通风采光不好； 3、圣大国
际纯写字楼
均价 4地理位置好；后面有公寓楼和易初
莲花为依托；交通方便
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