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ppt 上海绿地集团住宅小区规划模式产品系列及标准化_61P_概念设计_风格取向_总平面图 (共61页)

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上海绿地集团住宅小区规划模式产品系列及标准化_61P_概念设计_风格取向_总平面图
使道路断面发生变化
次街中段以小品、雕塑、广场铺地等形式改变
道路断面,减缓车速的设计。
理念 次街生活
重要元素: 道路减速装置、交叉口装置、街道分级通行设置、社区入口处深化设计
■ 社区入口深化设计
小区入口平面 索引图
次街减速装置 小区入口平面规划理念——开放社区次街生活
CHAPTER 3弹性停车——四维利用土地资源
居住小区内的停车数呈现出随着时间而变化的关系。
■ 从6点到20点,由于居民外出工作,这段时间属于停车量较小的时间段。
■ 从点到次日 6 点,由于居民下班回家,这段时间属于停车量较大的时间段。
这样,弹性活动场地就可以得到充分利用:白天做为社区活动场地,夜间做为停车场。
B BA理念 次街生活
原有停车位 弹性停车位
一天各时间段停车情况折线
图A 区——白天小区车辆大部分离开,停车率较
低 B 区——夜间停车率较高规划理念——开放社区次街生活
CHAPTER 3城市支路——m 宽居住区级道路
绿化隔离
带小区内
机动车道
非机动车
及步行道
弹性地面
停车机动
车道非机
动车道机
动车道次街道路设计——道路断面设计与场景营造
交流空间
次街商业
高层住宅
小区内地
面停车绿
化隔离带
道路红线 道路红线
带规划理念——开放社区次街生活
CHAPTER 3“ 次街——中央公园”主轴公共交往空间
交往广场
休息亭廊
休闲林地总体规划
CHAPTER 3分期开发示意图
Ⅰ454 ㎡Ⅱ
5493㎡Ⅲ5753㎡
样板区启动区 ——售楼处  
样板房一期产品——高层住宅
二期产品——高层住宅
三期产品——高层住宅 
公建配套实现项目快速推进的设计应对
• 确定合理的启动区规模: 3-5 万平方米
• 确定合理的开发时序
• 样板区的选择,看楼路线的组织和景观营造
• 售楼处面积控制在-5平方米
• 绿地成熟产品的借鉴,缩短方案设计周期
• 启动区户型优且精简,缩短施工图设计周期,减小施工难度
• 启动区不做人防
• 地面停车与车库问题
• 高层户型结合景观做临时样板房展示立面篇
集团住宅立面风格取向——体现尊贵感、价值
感高层住宅类产品立面别墅类产品立面会所立面标准化篇
集团现阶段住宅标准化成果:
绿地集团中高端高层住宅技术导则
绿地集团高层住宅建筑技术图册范本
绿地集团中高端高层住宅立面标准参照图册
绿地集团别墅类产品立面标准参照图册
绿地集团低层住宅立面部品技术图册THE END
上海绿地集团住宅小区规划模式产品系列及标准化_61P_概念设计_风格取向_总平面图

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上传时间: 2019-07-21 08:06:00 资料星级: 所属分类: 房地产专题研究
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gc9869856652014-06-10 09:49:57 说:感谢楼主的分享!多提供点产品线资料!
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