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ppt 万科三亚项目前期策略报告_161p__天启开启_开发模式_案例借鉴 (共161页)

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万科三亚项目前期策略报告_161p__天启开启_开发模式_案例借鉴
[ 关键二 ] 大尺度多功能阳台使室内空间与阳台情趣化连接阳台按照客厅来设计,可以看电视、上网、泡澡、健身、甚至睡觉[ 叁 ] 赢利模式升级策略“ 加法”战略:核心产品自持经营
策略核心个性化与资源结合——特色酒店核心引擎
>> 契合海南国际旅游岛规划和旅游业升趋势引发的酒店需求升级
>> 针对企业上下游产业形成的会务活动,带动延伸消费需求
>> 非海资源背景下,不与传统酒店去竞争,而是以特色化道路取胜[ 案例链接 ] 亚龙湾鸟巢酒店概况
开业时间99 房间数量4套 酒店类型 别墅
地址围凤岭、飞龙岭、龙头岭、双龙岭、青梅岭和亚龙山等组成,总面积506 公顷,主峰
亚龙山(即红霞岭)海拔 45米
酒店总面积 总面积506 公顷
入住率 淡季 6旺季酒店山 · 洞穴酒店
—— 创造与众不同的度假酒店模式
利用山体坡面,创造特殊价值利用山体坡面,创造特殊价值浪漫地中海( Lapis Casa Boutique Hotel )
 “Everything in hotel for sale.”
精品酒店策略核心提升项目影响力
产业嫁接项目
扩大消费客源渠道,实现多支点营业收入设立“绿色住宅产业中国基金会”
—— 类似中国住宅产业的诺贝尔奖、由万科牵头,联合中国房协成立一个旨在推动中国绿色住宅产业发展的基金会;、基金会专职推动及宣传推广开发理念、规划设计、建筑及材料、装饰设计、装修材料
、家居集群供应等产业链条行业在绿色环保方面的技术创新、技术应用、新材料应用;
3 、基金会定期组织链条产业专题论坛,探讨、交流、传播最新绿色环保理念、技术、材
料应用等;
4 、年终举办“促进中国绿色住宅产业发展贡献奖”,对链条产业领域中促进绿色环保事
业有突出贡献的企业、个人予以颁发奖金;
这种经营模式一旦成功,就可以开创万科的一种新开发模式,可以在全国
任何的旅游区复制,例如:丽江、黄山、张家界…
[策略落地]结合万科上下游产业链[策略落地]结合三亚学院资源
设立“三亚学院落笔论坛”
— 不同于博鳌经济论坛,落笔论坛的主旨是在学术及文化领域的交流、推动三亚学院联合三亚旅游局成立“国际旅游岛战略三亚学院促进会”,形成黎族土
著文化研究成果孵化旅游产品专题、海南旅游产品规划设计专题;、联合国际旅游教育权威机构定期举办“国际旅游业发展趋势”、“国际旅游教育业发
展趋势”的国际性论坛;
4 、建立与俄、日、韩等直航国家定期举办国际教育文化交流机制THE
万科三亚项目前期策略报告_161p__天启开启_开发模式_案例借鉴

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