当前位置:首页>房地产研究报告 > 房地产专题研究 > 【方案狗的第286份方案】[前期]克尔瑞-土地一二级联动开发模式研究及案例赏析41P

pdf 【方案狗的第286份方案】[前期]克尔瑞-土地一二级联动开发模式研究及案例赏析41P (共0页)

本站共有216285份文档,今日更新48 由会员 gunner0306 4个月前上传,已下会员: 暂无会员下载
已有139203次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

【方案狗的第286份方案】[前期]克尔瑞-土地一二级联动开发模式研究及案例赏析41P
地一二级联动开发模式研究及案例赏析©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有星主简介9年策划狗,先后任职昆仑、恒大、华夏幸福、中南、祥生,从单项目策划助理到20余个项目大区策划总监。廉颇老矣,尚能创业,目前转身创建三迪传媒。星球内方案均来自于星主写过的、做过的、收集的各种方案。包含市场分析、政策解读、推广策略、活动策略等确保一年500篇高质量方案。希望这个星球能成为策划小白的学习地、策划总的灵感来源地,营销总的加油站,一起爱智求真,提升进阶。部分内容来源网络,如有侵权,请联系星主删除。PART1一二级联动开发模式研究©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有概念一二级联动开发,顾名思义,即由一家企业先后承担土地开发及其上物业开发两道工序,面对土地出让及物业租售双重市场的一种开发模式。联动土地一级开发土地利用规划征地拆迁物业管理产品租售土地平整土地出让公共配套建设建筑工程建筑设计拿地物业二级开发©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有历史沿革实质上,一二级联动开发在中国并不是一个全新概念。早在上世纪至本世纪初叶,当时传统的房地产项目开发模式就是两级市场联动开发。土地价格土地一二级市场被政府清晰划界。土地一级开发业务由政府下属土储中心管辖,房地产开发企业仅进行二级物业开发,不再承担土地一级开发任务。传统的房地产开发模式基本上都属于土地、房屋两级市场联动开发。即开发商寻求协议出让的土地,然后获得土地开发权,再进行房屋开发。8.31大限国土资源部、监察部下发《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(71号令)主旨:土地协议出让→土地招拍挂;土地整理储备中心横空出世,横亘在土地市场与房屋市场之间2004.8.31之前2004.8.31之后©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有发展现状在现实发展中,由于市国土局直属的土储中心已难以满足高速城市化所带来的巨量土地一级开发需求,这为房地产企业进入土地一级开发领域分取一杯羹撕开了裂口。缺资金缺人才缺资金缺“贫困县”也要建新城河南鲁山县财政不到5亿元/年,计划建设城南新区12平方公里,投资额将近60亿元。宁夏海原县地方财政5952万元,上级补贴1.5亿元,计划建凤凰山新城30平方公里,总投资32亿元。“100人”也要建新城北京市土储中心定员编制100人,其中项目开发仅3个组别,共计70人。除了组织实施和管理北
【方案狗的第286份方案】[前期]克尔瑞-土地一二级联动开发模式研究及案例赏析41P

如何下载 pdf 【方案狗的第286份方案】[前期]克尔瑞-土地一二级联动开发模式研究及案例赏析41P

上传时间: 2019-08-13 00:27:25 资料星级: 所属分类: 房地产专题研究
浏览次数: 44 网友评价: 0 资料格式: pdf
下载次数: 0 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:5.81 MB
下载所需:12个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员xcj091818小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员xcj091818小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员xcj091819小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员xcj091819小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员伟大的门1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员xxblink5天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群