当前位置:首页>房地产研究报告 > 房地产专题研究 > 2019恒大研究院-健康行业专题报告:养老地产,迎战“未富先老”

pdf 2019恒大研究院-健康行业专题报告:养老地产,迎战“未富先老” (共0页)

本站共有216194份文档,今日更新0 由会员 zkkkk999 2个月前上传,已下会员: xinyu2258
已有138981次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

2019恒大研究院-健康行业专题报告:养老地产,迎战“未富先老”
老地产:迎战“未富先老”恒大研究院研究报告研究员:孔艺颖相关研究:1.养老地产典型项目调研:泰康之家健康行业专题报告2019/4/29导读:我国人口老龄化日益严重,截止2018年末,我国60岁以上老年人口超2.4亿,是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。人口老龄化程度加剧,养老问题日益凸显,养老地产作为养老服务供给载体该如何发展?摘要:居家养老、社区养老和机构养老是三种主要的养老模式,受传统文化影响,我国居家养老是主流。居家养老是指老人居住在家中接受子女或亲友照顾的养老模式,为老人提供日常照料和医疗照料,降低社会养老成本;社区养老是指老人居住在家中,社区牵头整合社会资源为居家老人提供服务的养老模式;机构养老是指以养老机构为主导,为老年人提供养老服务的社会化养老模式。人口老龄化和养老模式的发展对养老地产有三方面需求,一是开发适老型住宅,二是增加养老机构设施数量,三是提供高品质专业化的养老服务。养老地产参与者以房地产开发商、保险企业和养老服务企业为主。开发方式有独立开发和合作开发两种,独立开发即投资者全资自筹开发建设并获取全部收益。合作开发因具有降低成本及风险、拓宽资金渠道、整合资源的优势成为主要开发方式,除房企、险资和养老服务企业相互合作外,医疗机构、国企、外资和实业集团也是常见合作对象。养老地产主要包括养老社区、养老机构和社区居家养老设施三大类。养老社区是投资者布局的主要方向,包含综合性社区和全龄化社区,前者仅供老年人居住,后者采用普通社区中规划养老组团或适老化住宅的混合居住模式。养老机构多为老年公寓,一般面向高龄或失能老人。社区居家养老设施多位于成熟社区中,为居家老人提供养老服务。销售、长期持有和销售+持有三种模式为主,养老地产成熟盈利模式尚需探索。销售型即出售养老概念住宅,快速回笼资金,没有后续管理问题;持有型即不出售物业,持有者独立或委托运营,持有并长期租赁住宅,常见会员制、押金制和保单捆绑制等模式;销售+持有型兼有二者特点,住宅类产品用于销售,持有型物业用于租赁,并相互提供支持。从区域分布看,养老地产主要集中老龄化程度高、人均可支配收入高、医疗水平高和旅游资源丰富的京津冀、长三角、珠三角和川渝四大区域。养老地点分为本地养老和异地养老,本地养老看重老龄人口基数、老年人消费能力和养老配套资源。异地养老包含旅居养老和跟随子女养老,前者看重气候和自然资源,后者多为大
2019恒大研究院-健康行业专题报告:养老地产,迎战“未富先老”

如何下载 pdf 2019恒大研究院-健康行业专题报告:养老地产,迎战“未富先老”

上传时间: 2019-08-03 00:02:39 资料星级: 所属分类: 房地产专题研究
浏览次数: 21 网友评价: 0 资料格式: pdf
下载次数: 1 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:1.38 MB
下载所需:24个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员玩火的老大516小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员玩火的老大516小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员elyn1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员131986723131天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员xycllw1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员小麦旦旦4天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群