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20180824-恒大文旅模式
大文旅产业布局——弥补自身业务短板,持续加码文旅板块,需求新的业务及利润突破口p拥有5大核心产业,总资产超万亿,到2020年,将实现总资产超3万亿、房地产年销售规模超6000亿p17年全年先后通过并购入股、联手投资、重仓开发等形式进军文旅领域,进一步扩大自身业务板块,文旅板块将成为恒大集团新的业务突破口。1恒大童世界布局——总投资3000亿全国布局15个“童世界”项目,打造室内全季游乐场所p总投资超3000亿,全国布局15个“童世界”项目,首开选址地均为恒大童世界设计理念有大量客源和客源汇聚地,分别是长沙、苏州(面向上海)、镇江(面p设计定位和特点:实现与迪士尼、环球影城等向南京)、开封,以及贵阳、惠州,基本上布局了整个长江三角洲上下主题公园的错位发展,做到“面向少年儿童”流域的城市。以及“实现全室内、全季节开放”的鲜明特点;p设计内容:要打造世界上规模最大的主题公园,让少年儿童3-7天才能玩遍所有项目;p设计档次和规模:综合世界最成熟、最先进、最受少年儿童欢迎的精品项目,每个建筑都是一个景观,再结合每一个项目当地城市的情况,打造完善和高水平的配套设施;p设计主题和内涵:强调公园主题的“中国内涵”要立足华夏五千年文明,以中国历史、名著、神话、传说,以及古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等经典童话、神话为背景,要突出弘扬中华文明,同时反映世界文明。2恒大童世界盈利模式——贴合当前消费需求,重仓布局文旅产业板块,突出自身属性IP,寻求多种盈利模式p恒大集团已初步完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局,已完成由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型;p6个童世界项目的签约动工,标志着文旅产业已成为集团重点业务。p据统计2016年国内旅游人次达44.4亿,旅游总收入4.69万亿元;p随着消费升级和中国父母意识的转变,携带孩子出游成为了促进父母与孩子交流并从中获得教育与娱乐的最主要形式之一,亲子游、家庭游成为近年来增长最快的旅游产品之一。p项目在规划、内容设计及后期的宣传营销上,突出自身特色,体现IP属性;p经营增长盈利模式:门票收入;p物业增值盈利模式:通过自身的吸引力形成旅游流,造成地价升值,再进行房地产开发的模式;p品牌延伸盈利模式:品牌延伸的文化衍生品收入;p客源共享盈利模式:主题公园通过联合其他餐厅、酒店、商铺以及其他景点和娱乐场所,将食、住、行、游、购、娱六大要素
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