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金地集团投资开发模式研究
地集团投资开发模式研究2018年6月章节目录金地集团发展历程及现状金地集团产品策略金地集团投资及开发策略金地公元2040案例分析结论与启示PART1金地集团发展历程及现状金地集团战略简介金地集团初创于1988年,总部设于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,2001年在上海证券交易所上市(600383.SH),是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。历经30年,公司确立了以珠三角、长三角、环渤海三大都市圈以及沿海经济带、长江经济带和中西部经济带的战略布局,现已经布局7大区域,44个城市布局区域珠三角代表城市以深圳为大本营,辐射广州、佛山、惠州、珠海等城市;长三角以上海为主要着力点,延伸至杭州、苏州、南京等主要重点二线城市及城市群卫星城市等;环渤海以北京、天津等为核心城市,辐射至周边大连等其他环渤海城市;沿海经济带以大连、烟台、青岛、宁波、珠海、海口等城市为代表的活力型沿海城市为自主;长江经济带布局以南京、镇江、武汉等为代表的长江经济带城市中西部经济带布局以郑州、长沙、武汉、西安、成都、重庆为代表的中西部金地集团战略简介公司大股东是以富德生命人寿及安邦人寿为主的险资企业。截止2018年1季度,富德生命人寿控股金地集团29.83%股权,继而生命系成为金地集团的第一大控股股东,二股东为安邦保险集团控股金地集团20.37%股权,而上市之初的大股东福田投资目前仅持有金地集团7.79%的股权表:2018年1季度金地集团前十大股东持股明细持股数量占总股本比动态(亿股)例股东名称富德生命人寿保险股份有限公司-万能深圳市福田投资发展公司安邦财产保险股份有限公司-传统产品富德生命人寿保险股份有限公司-万能G减少富德生命人寿保险股份有限公司-分红中国证券金融股份有限公司减少北京坤藤投资有限责任公司北京凤山投资有限责任公司中央汇金资产管理有限责任公司合福田投资生命系21.6900安邦人寿保险股份有限公司-稳健型投资组合安邦保险集团计安邦人寿14.5%万能H安邦财险万能G4.38%分红金地集团战略简介2017年,公司实现销售金额1408.1亿元,实现销售面积766.7万平方米,同比分别增长39.9%和16.5%,行业销售排名居第12位。虽然金地集团规模并不大,但是在股权之争的动荡期后,2016年金地集团迎头追赶,规模化快速发展,行业销售排名也回升至行业第12位图:2011-2017
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