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绿城集团开放式社区专题(34页)
、理念缘起开放式社区专题二、国内外成功案例实践三、开放式社区实践运用总结四、对本项目的启示第一部分新城市主义理念缘起1991年秋天,美国记者费尔·朗顿(London)在《时代》(Times)杂志上发表了一篇题为《美国人的梦想》()的文章。••••文章中提出了三大观点:1、当今的社会是人的社会还是汽车的社会;2、我们究竟需要多大的城市3、我们是否遗弃了我们居住地的过去民间团体委员会组成了名为“新城市者”的小组,开始对朗顿的观点予以实证出现了覆盖全国的新城市主义思潮第一部分新城市主义理念缘起二战后,美国城市中心区在城市化的过程中,出现“城市病”。在私人小汽车急剧增加的带动下,大量城市人口向郊区迁徙。美国大量郊区化带来了相应问题1、城市中心衰退2、传统的郊区生活模式存在的问题暴露出来1)过于依赖汽车(小孩、老人)(家庭分工模式的变化)2)缺少邻里观念3)过长的通勤距离3、郊区蔓延(郊区建设的低质量,景观、建筑千篇一律)城市中心化(Urbanism)城市郊区化()Urbanism)新城市主义(New第一部分新城市主义理念缘起主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统,塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区,取代郊区蔓延模式注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合,避免奢侈布局对环境的破坏、对土地和能源的过度耗费。整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能,重构一个紧凑、便利步行的邻里社区。建设多功能的新城镇,营造社区和城镇中心,让社区回归网格状道路系统,重建富有活力的城市街道。紧凑型发展步行社区亲密的邻里关系回归自然多功能整合街道活力新城市主义规划设计主张的核心思想1、重视区域规划,强调从区域整体的高度审视和解题2、以人为中心,强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持3、公共价值重于私有价值4、尊重历史于自然,强调规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性针对现代主义的现行政策法规和规划条例奉行功能分离、汽车占主导、忽视公共领域、漠视人文精神和自然环境第一部分新城市主义理念缘起三层规模大尺度——区域的发展中尺度——邻里、社区、交通走廊小尺度——街区、街道、建筑在不同层面阐述新城市主义的思想两种模式“传统邻里开发”模式(,简称TND模式)提出者:安德雷斯·杜安尼(和伊丽莎白·普拉特(-Zyberk)(DPZ)“交通导向开发”模式(Transit-,简称TOD模式)提出者:彼得·卡
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上传时间: 2019-06-05 01:58:44 资料星级: 所属分类: 房地产专题研究
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