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“特色小镇”专题:“特色小镇”模式几何,叠加“PPP、雄安新区”成风口-20170608-国金证券-13页
017年06月08日证券研究报告“特色小镇”专题报告股票投资策略报告本报告的主要看点:1.“特色小镇”的发展路径、新起之风、发展意义以及投资机会“特色小镇”模式几何,叠加“PPP、雄安新区”成风口“特色小镇”专题基本结论第二批“特色小镇”规划公布在即,催化剂不断。继去年10月公布了首批127个全国“特色小镇”名单后,2017年5月26日,住房和城乡建设部办公厅下发了《通知》,要求第二批300个国家级“特色小镇”在6月30日前申报完成。相较第一批而言,第二批在体量上和要求上都远超第一批,且筛选的标准将更加严格。在此之际,市场对“特色小镇”的关注度提升。“特色小镇”与传统的产业园区和工业园区有本质区别,是以产业为核心,项目为载体的特定生产、生活、生态区。2014年10月时任浙江省省长李强在调研考察云栖小镇的时候第一次公开提出“特色小镇”的概念,将“特色小镇”定位于非行政概念、非简单的以业兴城、非工业园区概念,而是相对独立于市区,具有明确的产业定位、文化内涵、旅游资源和一定社区功能的平台,同时秉持着“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。PPP模式将在“特色小镇”的建设中得到广泛应用。“特色小镇”的开发主要有三种模式:政府主导、企业主导和政企合营的PPP模式。虽然目前仍由政府主导,但在未来,PPP模式或成为体育小镇的主流经营方式。在第一批127个“特色小镇”中就有很多小镇采用了PPP模式,可以预期未来在基础设施建设和公共设施建设中会有更多的PPP模式的应用。“雄安新区”将为“特色小镇”提供广阔的试验田。在雄安新区发展“特色小镇”,可以起到很好的复制推广效果。近期河北省政府公布的首批“特色小镇”创建和培育类名单中,在雄安新区范围内(雄县、容城、安新3县)以及周边的“特色小镇”有十多个,这些“特色小镇”无疑将伴随着雄安新区的崛起而快速发展。河北将投资2200亿建设100个“特色小镇”。投资建议:四条主线把握“特色小镇”投资机会1)主线一:房地产开发以及投资“特色体育小镇”等。推荐,华夏幸福(将产业小镇作为集团业务发展线之一)、华侨城A(将建100座具有中国传统民俗文化特色小镇)、莱茵体育(拟80亿打造杭州浦阳特色体育小镇)等。李立峰樊继拓2)主线二:项目运营开发商。旅游文化产业,涉及“人工、人文”主题性景点,如:中青旅(在“特色小镇”项目上积极推进)等。分析师S
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