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深圳中原地产建筑中心 情景洋房专题研究(56P)
景洋房专题研究退一步海阔天空,不单是只能说说的虚幻气概,而是一种从内到外处处充盈的生活理念,在现代社会快速发展的时期,工作压力和精神压力都显而易见,回到家里,我们不需要继续带着压力走进生活,我们所要做的就是使自己放松下来,彻底拒绝焦虑,拒绝疲惫。退一步海阔天空,相信天筑说的,退一步、缓一缓的生活状态,其实很重要。花园洋房的起源和定义情景洋房的诞生情景洋房产品解读情景洋房的建筑风格情景花园洋房的未来发展前景展望花园洋房的起源和定义PART1源起花园洋房发源于英伦三岛。18世纪,英国的霍华德提出理想城市的生活空间,试图构建一组规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新兴城市空间,以治疗“交通阻塞、空气污染”而引发的城市病。随后,花园洋房风靡一时。一抹绿色、一缕阳光、一阵清风、一片水色,营造出一种诗意的栖居境界,将花园洋房建在自然的鸟语花香中,强调居住室内空间与室外环境的有机结合,并且达到和谐一致。住宅室内空间的面积,在尺度上既不讲究普通住宅的经济,也不追求别墅的奢侈,而是满足一个舒适的度量。花园洋房的起源—中国花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分。狭义的花园洋房:就是(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式等。广义的花园洋房:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台。广义花园洋房的容积率比狭义的要高些,但也同属低密度住宅,有100多平米的平层,也有近200平米的复式。介于别墅和普通住宅之间,它具有部分别墅(独栋和联Townhouse)户型和普通住宅户型相仿的优点。花园洋房的优势VS别墅:花园洋
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上传时间: 2019-01-10 19:37:30 资料星级: 所属分类: 房地产专题研究
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