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中原地产商业街专题研究66页
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。商业街专题研究中原地产︱天津中原物业顾问有限公司©商业街,作为城市化进程的产物,就好象名片一样,是市容市貌中最繁华最绚丽的景观,是一个城市最引人注目的写真。©目录初识商业街一典型案例二商业街实操三©初识商业街一什么是商业街商业街的特点、分类及发展模式©从广义上讲,北京王府井商业街、上海南京路都属于商业街,但事实上,它们都是由多个规模不同的购物中心、百货大楼、体育用品商店、娱乐、餐饮等各类商业房地产组成。北京王府井上海南京路香港铜锣湾成都春熙路广州北京路广义上的商业街天津滨江道©世界上四大顶尖名牌的“朝圣地”:纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街和澳大利亚悉尼皮特街,云集着众多名流和社交场所,拥有最多的顶尖名牌,如Chanel、Dior、Gucci、LV等,因而每天都吸引着大量品牌爱好者和观光客前来“朝圣”。专业的数据公司对世界上名牌汇集的商业街做了一项调查,列出了全球租金最贵的前四条商业街。纽约第五街的商铺以年租金每平方米7.4万元人民币名列第一,排名第二的是法国巴黎的香榭丽舍大道,每平方米年租金5.9万元人民币。这些街道历史悠久、名店汇集、建筑卓越。在这些街道上,不凡的气魄曾经成就出经典,无数的现代人又充盈着现代版的神话和故事。全球四大商业街纽约第五街巴黎香榭丽舍大道伦敦牛津街悉尼皮特街©什么是商业街?商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成,按一定结构比例规律排列的商业繁华街道,是城市商业的缩影和精华,是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。©商业街以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街商铺与商业街的发展紧密联系,其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气,运营良好的商业街,其投资者大多数经收益丰厚;运营不好的商业街,自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。©商业街的理想气氛应该是使人觉得亲切、放松、平易近人、有人情味,使人有愉悦的消费心情,而不是单纯的行走空间,人们在其中流连的过程本身也是一种体验和休闲!©商业街的特点名称特点规模特点规划设计特点商业街规模大小不一,和经营的商品的类型有关。比如,经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。但商业街的规
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上传时间: 2015-01-22 14:48:52 资料星级: 所属分类: 房地产专题研究
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