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中国地产全新模式——“硅谷模式”深化报告_世联地产_项目研究_商业地产_旅游地产_116P
013年中国地产全新模式——“硅谷模式”深化报告谨呈:云南融科房地产开发谨呈:云南融科房地产开发有限公司有限公司2前期提案回顾——硅谷模式认同&保障体系一轮提案一轮提案二轮提案二轮提案3本轮提案的背景本轮提案的背景经过两轮沟通,世联与融科达成共识:共同打造中国房地产开发新模式——硅谷模式新命题:“硅谷模式”深化解析营销模式建议:如何在市场中建立“硅谷模式”开启中国全新地产模式——共识回顾1硅谷模式定义——演绎硅谷模式2硅谷模式解析——硅谷模式KPI世联本轮报告解决:3硅谷模式构建——建立硅谷模式4硅谷模式营销——传播硅谷模式4解决问题之前,我们先来看一下,我们将要与之并立于中国地产界的两种地产开发模式。5中国商业地产成功范例——万达模式核心竞争力——订单式商业项目开发之初,90%以上商户已全部确定运作模式——产品与产业全面匹配对于项目中的所有产品类别均有相关产业支撑模式发展KPI——地段+品牌+订单+运营1、核心地段打造,城市地标;2、大量自持物业,给予客户最大信心;3、标志性物业引领,酒店、集中式商业4、建立核心价值——万达既城市商业中心5、订单式商业,降低成本,建立市场信心6、全产业链支持,建立保证项目运作的运营实力6中国旅游地产成功范例——华侨城模式模式KPI1、大旅游理念,“旅游+地产”开发模式,旅游业务带来稳定现金流,地产业务快速回笼资金2、完善合理,相辅相成,具有自身发展能力的的功能规划的带来全新模式的成功建立华侨城模式样板——东部华侨城发展路径及关键KPI7定义“硅谷模式”1A.“硅谷生活”探秘B.“硅谷生活”价值演绎作为中国地产界的新模式,“硅谷模式”将带来怎样的生活?8要定义硅谷模式,首先要从榜样——“硅谷”开始,探究硅谷带来的生活模式是什么样的?9硅谷不是个城市,也不是个小山谷,也不生产硅。它是一块地带,这块地带在地理上很难给出一个绝对分明的界限。它位于美国的西海岸北加州。即旧金山以南,圣克鲁斯以北的狹长地带,这个地带总面积为3800平方公里,核心地带南北长48公里,宽16公里,面积800平方公里,这个核心地带就是世界闻名的硅谷,它是旧金山湾区的一部分。所谓旧金山湾区是包括旧金山在内的九个县的总称,这九个县又有101个城镇组成。美国的城市大的很大如纽约,旧金山,小的很小如中国的乡镇,但也称市。硅谷虽不是个具体城市,但它是湾区城市的一个子集
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zf59152014-08-29 11:05:33 说:本报告硅谷答发展模式和未来趋势进行了深入研究,对支持硅谷发展的人才所需要的高生活居住配套的要求,进行了诠释并通过精心规划实现上述高层次的需求。
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