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温泉驱动下的旅游地产发展专题研究.12.26(hj)
泉驱动下的旅游地产发展专题研究绿维创景规划设计院第一部分温泉旅游地产开发模式一、本次研发的意义二、温泉驱动下的旅游地产开发模式三、案例研究1.昆明柏联温泉SPA度假村2.庐山天浴温泉度假村3.珠海海泉湾度假村本次研发的意义:基于市场背景,温泉作为项目的驱动力,旅游地产将如何开发和运营,目前在国内市场它们的开发模式和运营模式是怎样的?另外,温泉在整个项目中所扮演的角色,它的衍生产品和配套产品到底对整个项目的经营和销售起到的作用有多大?以及温泉旅游地产目前所存在的问题和后续发展趋势。对此,绿维将通过国内及国际一些案例逐一进行诠释和论证。本专题着重解决三个问题:1、温泉驱动下的旅游地产如何开发?2、温泉驱动下的旅游地产如何运营?3、温泉驱动下的旅游地产未来发展趋势?在解决问题之前,首先我们要弄明白什么是温泉旅游地产?定义:相对于常规开发项目而言,旅游地产依托较强势的自然或人文资源进行开发,属于特殊的房地产发展项目。温泉旅游地产顾名思义就是依托温泉资源进行统筹开发的复合型地产。纵观当前温泉旅游地产开发模式多种多样,但总结起来较为成功的无外乎有三种:1、高端精品温泉旅游地产模式2、温泉旅游地产的品牌加盟连锁模式3、温泉旅游地产的旅游综合体模式接下来,我们将对三种模式逐一解读……一、高端精品温泉旅游地产模式与传统的大众温泉旅游地产洗浴开发方式不同,高端精品温泉旅游地产的打造赋予了温泉旅游地产度假更多的内涵,包括高端的服务、精美的设计、优越的环境、超然的享受,将养生、度假、文化等多种体验方式和温泉旅游地产融为一体,提供高档次、专业化的服务项目,以“精致型、小型化、私密性”的方式经营,使游客在尊享高端温泉旅游地产度假产品的同时,达到身心的彻底放松和享受。这种全新的温泉旅游地产休闲度假方式最大的特点在于温泉旅游地产与SPA、文化内涵的紧密结合,这已经成为现阶段温泉旅游地产旅游的一个重要消费理念。昆明柏联SPA是这类模式的代表,我们以此为例,诠释其温泉驱动下该项目的经营和销售情况。柏联温泉SPA度假村位于昆明阳宗海西北部,是集温泉疗养、特色餐饮、体检美容、休闲运动为一体的综合性开发项目•区位:阳宗海西北侧,距昆明36km,属昆明近郊•规模:约2000亩,(1、2期)已开发300亩•客房数量:酒店客房50套,独栋别墅23套•特色:火山温泉、东方佛禅意境、26个风格迥异功能不同的户外景观露
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上传时间: 2019-07-22 07:00:45 资料星级: 所属分类: 房地产专题研究
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