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ppt 工业地产产品提案_52p_专题分析报告 (共52页)

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工业地产产品提案_52p_专题分析报告
业地产产品提案招商中心2011年5月5目录产业园的一般构成要素产业园的一般构成要素不同规模产业园的产品配比不同规模产业园的产品配比专业园区产品种类与配比专业园区产品种类与配比不同发展阶段产业园产品不同发展阶段产业园产品产业园基本构成要素工业熟地产业载体配套设施产业园各类厂房研发中试楼办公写字楼基础设施配套商务生活配套政策服务税收优惠投资服务生活服务增值服务仓储物流•一个完整的产业园,一般有四大构成要素,分别是工业熟地、产业载体产品、配套设施和政策服务。•地块是初级产品形态,可根据需求划分为不同的大小,供企业购地自建,一般适用于园区起步阶段工业熟地载体产品•厂房–是制造业企业的主要生产载体–标准厂房(单层、多层),可满足大多数企业生产之用–定制厂房根据企业提供的图纸进行建设,竣工后销售给企业•研发中试楼–满足企业科研、检测、实验、中试之用•办公、写字楼–企业办公、进行商务活动之用•仓储物流用房–满足企业仓储物流的需求各类厂房研发、中试中试基地通用实验楼研发中心办公、写字楼总部独栋总部综合高层综合写字楼仓储物流物流中心仓储设施配套设施基础设施配套商务生活配套配套设施围墙道路管网绿化广场展馆商务中心商业超市银行邮局员工餐厅员工宿舍餐饮饭店活动中心酒店大门加油站基础设施-大门、围墙•大门是产业园的主要标识•围墙可使产业园形成明显的围合感和归属感基础设施-道路•道路是产业园交通系统的骨干•道路分不同的级别种类,其宽度、建设标准均不同道路绿线道路红线绿化大园区迎宾大道10060米两侧各20米共40米大园区主干道6545米两侧各10米共20米产业园主干道4634米两侧各6米共12米产业园次干道3022米两侧各4米共8米基础设施-园区内管网•产业园外部的管网,由一级开发完成,预留接口•产业园内部的管网,由工业地产开发完成项目供水厂、供水管线自主开发供水供水厂、供水管线自主开发供气燃气站、燃气管线自主开发供热供热厂、热力管线自主开发雨水污水处理厂、雨水管线自主开发污水污水处理厂、污水管线自主开发电力变电站、电力管线引入合作电信电信基站、电信管线引入合作基础设施-绿化、广场•绿化、广场也是产业园的重要组成部分基础设施-展馆•展馆用于园区展示、接待、办公,是园区必不可少的配套•较大的展馆还可以成为园区企业产品的展示交易中心,还可以提供部分商务功能商务生活配套-商务中心•产业园的非生产性配
工业地产产品提案_52p_专题分析报告

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