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dcyx中房信-.7龙湖地产专题研究
先的房地产信息及咨询服务供应商 龙湖地产 企业管控模式专题研究 7/7/20122 ©2010中国房产信息集团版权所有。保留所有权利。未经版权所有者书面许可,不得对本文档及其部分进行任何形式的复制、修改或移作他用。 从一个城市到布局全国,龙湖集团对各子公司进行有效管理,实现业绩飞升 上海深圳北京天津成都广州无锡常州西安沈阳重庆 2004年 2007年 2008年 2009年 2007年:销售额突破百亿 2008年:销售额115亿 2009年:销售金额183.4亿 毛利率29.3% 2010年:1-12月销售额336亿元 研究龙湖管控模式的意义 龙湖业绩卡片3 ©2010中国房产信息集团版权所有。保留所有权利。未经版权所有者书面许可,不得对本文档及其部分进行任何形式的复制、修改或移作他用。 龙湖培育阶段 Ø立足重庆,形成统一产品 风格 Ø物业品牌初步建立 Ø精细化的运营思路得以全 面贯彻 1995-2004 1995-2004 龙湖起飞阶段 Ø稳步进入扩张,进入 北京、成都等城市 Ø企业业绩突破30亿 Ø建立多渠道融资模式 Ø跨区域管控模式开始 建立 2004-2006 2004-2006 龙湖腾飞阶段 Ø进入长三角,企业业 绩突破百亿 Ø成功上市 Ø形成产品线,快速复 制Ø建立集权管理、体系 完备的管控模式 2006-2010 2006-2010 市场格局风云变幻,企业乘势腾飞,由单一城市公司到成功上市,企业管理模 式在内外变化中发展成熟 研究龙湖管控模式的意义4 ©2010中国房产信息集团版权所有。保留所有权利。未经版权所有者书面许可,不得对本文档及其部分进行任何形式的复制、修改或移作他用。 北京 龙湖滟澜山 上海 龙湖滟澜山 重庆 龙湖花千树 北京 龙湖花墅香醍 集团管控下龙湖在各地的项目实现了有效复制和提升,保证质量,降低风险, 提高开发效率 研究龙湖管控模式的意义 l龙湖产品的开发模式为90%的复制+10%的创新 l集团制定统一标准,在统一管控下形成产品线,做到不同区域享受同等品质 l标准化生产,规模效应促成成本节约,效率提升,品牌凸显5 ©2010中国房产信息集团版权所有。保留所有权利。未经版权所有者书面许可,不得对本文档及其部分进行任何形式的复制、修改或移作他用。“龙湖是一个可怕的企业”——王石王石称龙湖地产创业者境界很高,做事情非常投入。国 内地产界对
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