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武汉碧桂园生态城项目期开盘纪实_81p_研究分析报告
谷东——碧桂园•生态城一期开盘纪实【出发时间】早7:00【到达时间】早7:45【到达现场状态】内场车位已满,将车停在外场,乘坐看房巴士进入内场【观摩人员】何勇一、驱车前往进入花山镇,行驶在去生态城的路上,马路宽敞。一、驱车前往到售楼部(希尔顿超五星级酒店大堂)前沿途广告牌,在打教育配套牌。一、驱车前往在打物业配套牌一、驱车前往看房车地面用地毯满铺——脚感极好!细节决定成败啊!一、驱车前往路边道旗一、驱车前往广告牌的支架很扎实——抵挡郊区的强风一、驱车前往路过别墅施工区二、到达售楼部(希尔顿酒店)酒店的建筑局部石材外墙,道路石材铺贴进行功能分区。二、到达售楼部(希尔顿酒店)大堂前厅二、到达售楼部(希尔顿酒店)购房团购车二、到达售楼部(希尔顿酒店)钟家村——碧桂园、光谷鲁巷——碧桂园的免费看房车每天每半小时一趟。二、到达售楼部(希尔顿酒店)大堂大门处的迎宾小姐——金发美女二、到达售楼部(希尔顿酒店)进入酒店大堂的廊道两侧的水景景观——现代风格借鉴日式枯山水,既明快又好打理卫生,施工也快。二、到达售楼部(希尔顿酒店)进入酒店大堂的廊道两侧的水景景观——现代风格借鉴日式枯山水,既明快又好打理卫生,施工也快。三、认筹现场已认筹客户(交五万元抵十万元)和新到访客户进行分离。三、认筹现场新到访客户活动路线指示三、认筹现场新到访客户(未认筹)络绎不绝三、认筹现场新到访客户区设置的冷餐区并提供热红茶三、认筹现场认筹区——早7点就有认筹客户到来,7点45分已坐满,认筹客户有3000多人,电子屏不断发布房源认筹情况。三、认筹现场认筹客户按顺序进场选房,每人3分钟选房时间。三、认筹现场主持人背影三、认筹现场吸筹时间大半年,认筹客户3000人以上。一期推出别墅766套,洋房900多套近30万方。四联排别墅230套左右,大多数是双拼别墅。四联排别墅面积在180-260平米之间,牌价1万元/平米,折后8000元/平米;双拼别墅在300-650平米之间,牌价13000元/平米,折后不足11000元/平米。洋房均价6000/平米,多层最贵,小高层次之,18层高层最便宜。小高层、高层设地下车库。两居室面积90平米以内,三居室面积132平米之内。三、认筹现场通过与客户的攀谈、聊天,了解到客户来源较汉南碧桂园广泛,汉南碧桂园客户80%来源于经开区高管、白领和汉阳区的富有阶层。而生态城除了青山
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