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ppt 世联_湖南株洲芦淞枫溪生态城项目开发模式及实施策略研究_171p_前期策划 (共171页)

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世联_湖南株洲芦淞枫溪生态城项目开发模式及实施策略研究_171p_前期策划
呈:芦淞区政府、芦淞区国有资产投资控股有限公司株洲芦淞枫溪生态城开发模式及实施策略研究版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。22株洲枫溪生态城项目分两个阶段,本报告的工作是第二阶段——枫溪生态城的开发模式和实施策略研究-项目本体条件与属性界定-城市发展规律研究-产业发展规律研究-国内外案例分析-项目发展战略-总体发展策略与定位-项目功能布局建议-投资财务分析-潜在投资商家意向调研-土地盘点-案例研究-土地开发模式-土地开发策略-土地开发节奏-土地出让策略-土地增值举措-启动区选择-启动项目-经济测算第一阶段内容:项目整体定位、开发建议第二阶段内容:区域开发模式、实施策略第三阶段内容:区域营销推广、招商策略-区域营销主题-土地营销渠道-规划方案推介-土地招商策略-营销行动举措33在项目研究中,世联工作组针对枫溪生态城项目所涉及的一系列问题进行了广泛调查和深入研究进行的研究进行的研究国内外案例研究国内外案例研究访谈及查阅资料访谈及查阅资料实地调研与踏勘实地调研与踏勘调研内容:•项目土地利用现状•土地权属现状•区域建设规划•自然资源、重大设施•人口数量、宅基地量•拆迁、安置成本调研区域:•芦淞区枫溪生态城•马来西亚扩都•香港新政府总部•上海,张江高科技园区开发•上海,陆家嘴金融贸易区开发•北京,金融街•北京,顺义新城•西安,紫薇地产开发•河北,固安产业区开发•烟台,莱山滨海区域开发•天津,梅江南区域开发•武昌,南湖板块开发•深圳,深圳中心区•合肥,政务文化新区•南昌,红谷滩新区•南京,河西新城•东莞,新城市中心区•……芦淞现状研究•土地利用现状研究•房地产市场研究•自然资源、重大设施对项目区域的影响•已建成区对项目区域的影响开发策略研究•开发战略研究•运作模式研究•运作策略研究政府部门:•株洲市国土资源局•芦淞城乡建设局•芦淞规划局•株洲市规划设计院•村委、村道办开发商与专业人士:•湖南惠天然•百江集团•华晨•协力查阅资料:•株洲土地利用现状•土地出让情况•房地产、大型百货、商住楼、酒店情况44第一阶段研究回顾——整体定位及开发建议55【整体定位】枫溪都市生态活力区·株洲第三极致力于打造成为代表株洲城市发展现代化进程的都市生
世联_湖南株洲芦淞枫溪生态城项目开发模式及实施策略研究_171p_前期策划

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