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080608廖维涛-龙湖产品研究分析报告
湖相关产品研究分析思源小讲堂思源研究院/6/15思源小讲堂-龙湖产品分析2成都龙湖·典型楼盘4444重庆龙湖·其它楼盘3333重庆龙湖·蓝湖系列2222目录龙湖产品主要卖点分析111113/6/15思源小讲堂-龙湖产品分析3成都龙湖·典型楼盘4444重庆龙湖·其它楼盘3333重庆龙湖·蓝湖系列2222目录龙湖产品主要卖点分析111113/6/15思源小讲堂-龙湖产品分析4龙湖楼盘制胜法宝一 成熟园林13/6/15思源小讲堂-龙湖产品分析5主要卖点:园林景观在环境设计上,龙湖讲究“植物是建筑的外立面”,从借助外部环境到打造园区环境紧密结合起来,营造了提升项目品位的“景观大道”,项目未动,园林先行。龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好后,以同纬度选树为原则,横跨华北、西北、东北等地,建设大型苗圃(目前已有9个苗圃基地),选择丰富树种,使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程,不仅保证园林的多姿多彩,且解决了成活率的难题。龙湖严格要求成树树形要美,在运输时是全冠移植,有损坏就得退换,并及时跟踪成活率,甚至就植物的摆放角度也是360度审视,找到客户最佳的观赏效果。龙湖的绿化理念要求硬质铺地在20%以下,使每个社区满眼都是绿色,每个项目在植物的选择上,不是单纯的种树、种花、铺草即可,多考虑了不同高度的视觉层次(五重植被),不同季节颜色的搭配,甚至不同鸟类的习性,防蚊虫等。龙湖“成熟园林”的呈现,为了让业主入住时即可享受成熟、丰富、精致的园林景观,无需长年等待,龙湖采用了全冠移植的技术手法,在全国同纬度地区选购成树迁至社区,并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。13/6/15思源小讲堂-龙湖产品分析6龙湖楼盘制胜法宝二 产品决定一切13/6/15思源小讲堂-龙湖产品分析7主要卖点:产品设计:“多业态综合开发”,业务覆盖普通住宅、办公楼、酒店、购物中心、商务公寓、花园洋房、独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、高层电梯公寓等多种产品。在过去十几年中,几乎将所有的业态都作了一遍,而且在各个领域都有值得称道的标志性产品。龙湖设有专门的产品研发中心和客户体验中心,每年都投入上千万元经费,研究什么样的产品最舒适、代表未来潮流,通过客户体验中心不断反馈数据,研发中心不断修正产品,最终完全满足客户对住房的功能需求。与同类产品相比,龙湖地产做到了规划、审
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