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pdf 上海红鹤-万科铜山街项目提案终稿.8(给老客户) (共421页)

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上海红鹤-万科铜山街项目提案终稿.8(给老客户)
科铜山街项目前期策略提报上海红鹤目录PART1:项目价值梳理PART2:用户定位及策略梳理PART3:豪宅生活进化论PART4:创作BUTTON及延展PART5:推广前瞻PART1:项目价值的梳理让我们从距离说起…5英里的距离,是个什么概念?5英里可以很长…长到足以绕一个标准足球场跑20圈长到可以首尾相连地停620辆12米长的林肯加长车长到可以让阿汤哥上下迪拜塔5个来回5英里,同样也可以很短…短到刚好只够人们离开CBD水泥森林家5miles短的像黄昏,只负责区分白天和黑夜短的如硬币的两面,只有一个转身的距离事业人生5milesCBD是名利场是狩猎区是欲望城是探险家乐园是灵魂的边疆是心的归属只有真正的Winner才懂得完美地拿捏个中尺度就像只有真正的豪宅才懂得与CBD保持完美距离英里同样的5英里,在曼哈顿刚好能从走到中央公园的英里在伦敦从海德公园一号到金融城的绰绰有余而同样的距离在上海能在本案和小陆家嘴之间,走一个惬意的来回传统认知中的豪宅住宅大量生活配套近在咫尺繁华的商圈便利的交通真正尊重人的豪宅住宅200m以内景观带自然资源缓冲带少量民生配套商圈带医疗教育配套工作地点购物娱乐配套生活带大陆家嘴板块开发完全开发完全这块土地,无疑是陆家嘴最后、最好的滨江居住资源之一地段定位上果断倚靠陆家嘴项目200米以内,自然资源以滨江景观资源为主周边道理较为陈旧,城市界面较差周边住宅区较少、新兴项目少小陆家嘴第一八佰伴联洋大拇指广场金桥商业广场联华超市家得利超市易初莲花项目500米范围以内,有少量民生配套分布项目3-5公里,分布丰富的购娱商圈项目500米-5公里内,分布多个重点幼儿园、小学、初中,以及双语国际学校500M3KM项目3公里以内,分布1个二甲医院1个三甲医院逛街娱乐——3公里看奔腾的黄浦江景——从沙发到阳台的距离孩子上学——5公里以内医疗保健——3公里以内民生购物——500米以内工作——5公里以内土地定义——陆家嘴最后最好的滨江居住资源之一区位定义——与CBD保持完美距离的、面面俱到的国际定位高端生活区小结:说完距离,说说石材和玻璃…石材和玻璃现代顶级建筑产品塑造上的两大利器玻璃往高里生长石材往宽里扩张追求低容积和土地占有追求地标性和上层视野VS玻璃攻占城市核心石材抢驻自然资源追求环境性追求视觉刺激VS玻璃代言新锐和时尚石材标注经典与传承石材本身的传承性玻璃本身的符号性
上海红鹤-万科铜山街项目提案终稿.8(给老客户)

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eden_shen2013-12-26 16:22:44 说:这个项目等了很久,经历开工,休整,再开工,希望在商业上有所作为,带动洋泾地区的发展,而不是像东方城市公寓后面的商铺那样高调开始,沦落埋没。
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