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ppt 首创_沈阳项目全案策划方案_169p_富人区_休闲度假_开发策略 (共169页)

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首创_沈阳项目全案策划方案_169p_富人区_休闲度假_开发策略
标一期销售时间:8 年 8 月9 年 8 月
二期销售时间:9 年 8 月年月
三期销售时间:年月年 6 月8年 月
一期销售面积:7万平米9年 年月
三期二期
销售面积:万平米 销售面积:4万平米
销售回款: 万元 销售回款:54966万元 销售回款:986 万元8 8
一期销售面积:7万平米9年 8月年
销售回款:38476 万元 销售回款: 万元 销售回款: 万元年8月6月PART 5 项目管理机项目管理机
制制北京长河置地顾问有限公司将以专业团队和规范运作理念,成立项目
专案组,专案组依据长河置地顾问公司项目运作管理制度与客户对接,依
据项目需要,以阶段性驻场方式开展工作。
秉承公司“共同甲方”的客户服务理念,竭诚配合首创公司成功运作
项目,圆满实现贵公司对本项目的盈利目标、市场占有率及企业品牌等目
标,最终达成贵我双方共赢的局面。双方应本着诚信合作的精神,精诚团
结,风险共担,友好协商,共同应对项目开发过程中的一切问题。
一、管理机制与合作精神二、本案策划执行团队
策划总负责人:周学军
策划总监:孙宇
策划经理:王梁
策划师:商进秋
后台支持:王峥PART 6 费用计划费用计划一、合作方式及商务条件、合作方式
全程策划代理方式。即长河公司负责贵公司项目前期市场研
究、项目定位、产品策划、营销策划、现场销售执行工作,并
协助甲方做好客户服务和签约工作。一、合作方式及商务条件、商务条件
依据首创公司提供的三阶段工作内容,我公司理解为:
第一阶段是市场研究和产品研发阶段;
第二阶段是营销策划阶段;
第三阶段是现场销售执行阶段;
()第一阶段服务费报价
人民币肆拾陆万元( 46元);
()第二阶段服务费报价
人民币壹拾贰万元(元);一、合作方式及商务条件
( 3 )第三阶段,即营销代理费报价
营销代理费的标准以项目整盘总销售额的8 %提取。
超价提成:
因长河公司策划推广及现场价格把控,实现的销售价格超出原
定阶段性底价部分,长河公司可获得超价提成。
代理公司获得超价部分标准为:实际成交价格超过原定阶段性
底价部分,代理公司获得 3%,开发公司获得 7。
奖惩办法:依据双方确定的销售及推广计划,每月完成 85以
上任务依据8结算代理费;完成任务额低于 85依据6结算,后三个月完成任务可补足前期扣点。
连续三个月任务完成额低于 85,甲方有权解除合作协议。相关资料来源:
首创_沈阳项目全案策划方案_169p_富人区_休闲度假_开发策略

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