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ppt 世联深圳金得岗厦旧改项目客户研究报告_140p_综合体_前期策划 (共140页)

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世联深圳金得岗厦旧改项目客户研究报告_140p_综合体_前期策划
公寓我去过的城市 CBD 中,印象最深、最好的是日本东京的六本目 · 森大厦。它已成为整个亚
洲学习的榜样,如香港特首,也曾到此考察、学习。到目前为止,深圳还没有一个这样的地方
。香港的晓庐high cliff,我就很感兴趣。它是两栋超高层,可出租,也可买。还有香港的四
季酒店公寓,它只租不售。
体味品味配套,能产生一些人性化故事,要有说头,像阳明山庄有私人博物馆,商务和私人元
—— 关于提及项目—— 关于提及项目37策风行中国首家房地产资源免费论坛
在我未来的财产规划中,我会拿出个人财产的3 ,投资在房地产上。
国际上理性投资,投资房地产占收入3 。个人投资股市比较少,约5 、6 ,投入房地产
约3 、。
现在大部分都投资在房地产,只有一小部分投入在股市。目前楼市和股市都涨得很厉害,其
中肯定有泡沫,但那只是局部,只表现在边缘上,总体趋势是合理的。
如果是居住,在房地产的投入不高于 5,收入越高,在房地产的投入越少;如果投资,愿
意花收入的5,可作按揭。
对于投资来说,很难讲,看房地产未来发展,近年内,会拿出3 到投入房地产。
—— 关于财富支配—— 关于财富支配38策风行中国首家房地产资源免费论坛
目前楼市、股市增长速度这么快,这显然是不合理的,很危险。如果将楼市和股市比较,我觉
得还是楼市的风险要小一些,所以还是房地产投资比较稳定。
目前楼是与股市均高速增长应该算是合理,因为国家经济实力增强, GDP 增速很快,投资股
市风险较大,自己可以控制的地方很少,所以自己投资的方向以楼市为主。
目前楼市和股市增长速度都很快,但是按照中国的国情来开看,应该还是合理的,不过还是有
点让人恐惧。楼市与股市比较,楼市的投资稳健一些,但回报没有股市快,甚至没有股市多
。楼市股市均有投资,楼市投资较稳定,股市有风险;
—— 关于投资理念—— 关于投资理念39策风行中国首家房地产资源免费论坛
目前楼市与股市均高速增长应该算是合理,因为国家经济实力增强, GDP 增速很快,投资股
中国经济发展方向学美国,金融体系靠资本市场;而不是学欧洲、日本,金融体系靠银行。中
国战略目标靠银行风险很大,资本市场要做成世界一级,要大力发展资本市场。
目前自己非常关注银行利息的增加。
未来的政策应按市场规律办事,征税是掠夺行为,火上加油。
政策只是推高房价,政府根本不做事。
世联深圳金得岗厦旧改项目客户研究报告_140p_综合体_前期策划

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