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ppt 湖北宜昌梅子垭项目市场调研报告_185P_商品住宅_投资分析_价格定位 (共185页)

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湖北宜昌梅子垭项目市场调研报告_185P_商品住宅_投资分析_价格定位
或者园林设计稍微具备特色的项目,都获得了市民极大的关注和认同。
正如前面所提到的,开发商目前的开发水平与发展的趋势指向,正印证市
场需求发展的多元化方向。可以预期的是,随着市民财富增长的同时,伴随的是
其需求的个性化、多元化。差异化的需求必然要求开发水平的提升,所以这意味
着后发的项目可在“差异化价值”上大做文章。8市场调研结论
3 、本案所处发展大道片区前景广阔,沿线物业升值后劲十
足发展大道沿线占地余亩的国际会展中心项目于8 年 6 月举行了盛大
隆重的开工仪式,标志着宜昌市政府对该区段的关注提上日程,包括市政配套
、教育、商业等各项便民措施的启动,无不昭示着发展大道沿线物业未来美好
的前景。除此之外,众多其他项目的立项,也将会提升该片区的区域价值。如
总部经济园、喜来登酒店等。
本案从行政区划上归属于夷陵区,目前该区域整体开发水平和价格水平明显
要低于市区其他片区,与沿江区域均价更是普遍相差达余元㎡,但由于
交通不便,距市区较远,许多客户也会“望而生畏”,而本案离夷陵广场仅 8 公
里,如果本案既能满足市区内大部分置业者对交通时间的需求,对生活区域基
本配套的要求,又在价格上具有
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